Ang pinaka-karaniwang paraan upang magbigay ng enerhiya na pang-init sa mga gusali ng apartment ay ang sentral na pag-init. Pag-init ng medium supply natupad sa pamamagitan ng pag-init ng mga mains mula sa mga gitnang boiler house o CHP. Ang pinainit na likido ay kinuha ng init point... Ginagawa nitong pangunahing sukatan ng init, nagbibigay ng regulasyon ng supply, ipinamamahagi sa mga mamimili. Mayroong iba pang mga pagpipilian para sa pagpainit ng mga apartment. Kabilang sa mga pinaka-karaniwan: indibidwal na pag-init ng isang gusali ng apartment, pagpainit ng isang solong apartment.
Ang bawat pamamaraan ay may mga kalamangan at dehado, ang pagpili ng pinaka-maginhawang isa ay nakasalalay sa isang bilang ng mga kadahilanan: ang kalapitan ng mga haywey, kanilang kondisyon, ang kakayahang magamit ng enerhiya ng mga malalayong boiler. Sa anumang kaso, ang disenyo ng mga bagong komunikasyon, ang muling pagtatayo ng mga lumang network ay dapat isama ang pagbuo ng mga mekanismo para sa pagsasaayos ng supply ng init sa mga gusali ng apartment. Hindi ito gaanong usapin ng ginhawa kundi ang pag-save ng mga mapagkukunan ng enerhiya.
Awtomatiko ng proseso ng pagsasaayos ng supply ng init na MKD
Ang umiiral na sistema ng transportasyon at pamamahagi ng enerhiya ng init ay malayo sa perpekto. Lalo na talamak ang pagkadidisfekto nito sa panahon ng off-season. Madalas na nangyayari na ang panahon ay matatag sa labas ng bintana, ang mga baterya ay matigas ang pag-init ng mga nakainit na silid. Ang sitwasyong ito ay dahil sa ang katunayan na ang tanging link sa tanikala ng mga negosyo, komunikasyon at mga aparato ng supply ng coolantiyon ay may kakayahang impluwensyahan ang proseso ng supply ng init ay isang boiler house o isang CHP. Ngunit kahit na wala silang posibilidad na may kakayahang umangkop sa regulasyon, wala silang mga mekanismo na pinapayagan silang agad na mag-react sa isang pagbabago sa panahon.
Perpektong pagpipilian regulasyon ng supply ng init sa isang gusali ng apartment magkakaroon ng isang proyekto, sa pagpapatupad na kung saan posible na kontrolin ang temperatura ng bawat silid nang magkahiwalay. Ginagawang posible ng solusyon na ito na magbigay ng indibidwal na pagsukat ng supply ng init, na ginagawang posible para sa mga residente na hindi magbayad para sa init na simpleng lilipad sa pamamagitan ng bukas na mga lagusan.
Indibidwal na pagsukat ng supply ng init ay nagbibigay-daan sa konsyumer na maisagawa regulasyon ng dami ng natupok na enerhiya ng init... Maaari itong makamit sa pamamagitan ng pagtatakda ng isang mas mababang temperatura para sa mga silid na hindi ginagamit at itaas ito kung kinakailangan.
Ang regulasyon ng init ay maaaring maisakatuparan sa pamamagitan ng pagsira ng mga gripo sa mga radiator. Bilang karagdagan, maaari mong ipagkatiwala ang proseso ng regulasyon sa pag-aautomat. Nag-aalok ang modernong industriya ng iba't ibang mga aparato na nagbibigay-daan sa iyo upang makontrol ang temperatura ng kuwarto. Ang pinaka-karaniwan sa mga ito ay mga radiator termostat. Ito ang mga aparato na binubuo ng isang termostatikong ulo at isang balbula. Sinusukat ng sensor ang temperatura ng kuwarto, kinokontrol ang balbula. Nakasalalay sa mga presettings, ang balbula ay nagdaragdag o bumabawas ng daloy ng daluyan ng pag-init sa pamamagitan ng pagsasaayos ng antas ng pag-init.
Dahil sa posibilidad ng tumpak na pagsasaayos, pinapayagan ka ng aparatong ito na kontrolin ang microclimate sa loob ng gusali, mapanatili ang isang komportableng kapaligiran, at makatipid ng enerhiya. Mayroong iba't ibang mga uri ng radiator termostat. Pinapayagan ka ng karamihan sa kanila na itakda ang halaga ng temperatura na nais matanggap ng may-ari ng silid. Mayroong mas kumplikadong mga modelo.Ang ilan sa kanila ay pinapayagan kang itakda ang temperatura para sa iba't ibang oras ng araw, halimbawa, maaari nilang limitahan ang suplay ng init sa araw, kapag walang sinuman sa apartment, at sa huli na hapon ay maaari nilang magpainit ng silid sa isang komportableng antas.
Upang pamahalaan at matulungan: sino ang dapat umayos ng panloob na sistema ng pag-init
Kung isasalin namin ang data na ito sa eksaktong mga numero, lumalabas na sa isang pamantayang limang-palapag na "socket" ay maaaring mayroong 48 na risers at higit sa 250 radiator para sa 4 na pasukan. Ang mga may-ari mismo at ang mga samahang pamamahala na pinili nila para sa malaking sakahan na ito ang responsable para dito. Ngunit paano kung ang sistema ng pag-init sa isang mataas na gusaling malfunction na gusali sa kabila ng magalang na pag-uugali ng mga residente sa kanilang apartment? Pagkatapos ng lahat, ang pagsasaayos ay nagawa kamakailan lamang, ang mga pader ay insulated, ang mga bintana ay binago, ngunit ang apartment ay cool, at ang kapit-bahay ay mainit.
Anong gagawin?
Kapag mainit sa isang bahay at kahit sa isang pasukan ng kapit-bahay sa kanan, at ang kapit-bahay sa kaliwa ay malamig, kung gayon sa ganoong sitwasyon ito ang panloob na sistema ng pag-init na kailangang isaayos.
May mga sitwasyon kung kailan dapat ayusin ng mga power engineer ang supply ng mapagkukunan sa bahay.
Andrey Kolyada
namamahala direktor
"Mas madali para sa mga may-ari kung mayroong co-financing ng gobyerno upang mapalitan ang mga risers at radiator. Halimbawa, sa ilalim ng pederal na programa, pinalitan namin kamakailan ang pagpuno ng ahente ng pag-init sa mga bahay. Ngunit ito ay hindi sapat, dahil ang pangunahing problema ay barado na risers. Upang malayang dumaloy ang coolant mula sa pinagmulan ng init sa mga consumer, kailangan ng malinis na tubo. At nangangahulugan ito na ang mga tubo ay dapat na bago, na, na may wastong operasyon at taunang pag-flush, ay tatagal ng mahabang panahon "
Kapag ang lahat ay gumagana nang maayos sa mga network ng distrito, at malamig o mainit sa apartment, ang mga dalubhasa ng samahan ng pamamahala ang pumalit. Nagsisimula sila ng isang survey ng apartment, madalas na kasabay ng mga inspektor ng SGK. Ang mga resulta ng naturang inspeksyon ng mga in-house na aparato ng pag-init ay karaniwang pareho - isang hindi gumaganang riser, barado na radiator, na ang buhay ng serbisyo ay matagal nang nag-expire.
Magandang halimbawa
Andrey Kolyada
namamahala direktor
"Mas madali para sa mga may-ari kung mayroong co-financing ng gobyerno upang mapalitan ang mga risers at radiator. Halimbawa, sa ilalim ng pederal na programa, pinalitan namin kamakailan ang pagpuno ng ahente ng pag-init sa mga bahay. Ngunit ito ay hindi sapat, dahil ang pangunahing problema ay barado na risers. Upang malayang dumaloy ang coolant mula sa pinagmulan ng init sa mga consumer, kailangan ng malinis na tubo. At nangangahulugan ito na ang mga tubo ay dapat na bago, kung saan, na may wastong operasyon at taunang pag-flush, ay tatagal ng mahabang panahon "
Bumalik ulit sa mga numero
Ang pagpapalit ng isang riser para sa lahat ng limang palapag ay nagkakahalaga ng 15-17 libong rubles. Bumabalik sa matematika, nakakakuha kami ng 15,000 x 48 = 720,000. Ang kabuuan ay makabuluhan, samakatuwid, ang mga nangungupahan, bilang isang panuntunan, baguhin ang mga pipeline ng pag-init sa bahay dahil sa kagyat na pangangailangan, kapag ang riser ay ganap nang wala sa kaayusan.
Andrey Kolyada
namamahala direktor
"Mas madali para sa mga may-ari kung mayroong co-financing ng gobyerno upang mapalitan ang mga risers at radiator. Halimbawa, sa ilalim ng pederal na programa, pinalitan namin kamakailan ang pagpuno ng ahente ng pag-init sa mga bahay. Ngunit ito ay hindi sapat, dahil ang pangunahing problema ay barado na risers. Upang malayang dumaloy ang coolant mula sa pinagmulan ng init sa mga consumer, kailangan ng malinis na tubo. At nangangahulugan ito na ang mga tubo ay dapat na bago, na, na may wastong operasyon at taunang pag-flush, ay tatagal ng mahabang panahon "
Ayon sa mga kinatawan ng mga samahang pamamahala, sa taong ito ang bilang ng mga kahilingan mula sa mga mamimili ay makabuluhang nabawasan. Halimbawa, sa simula ng panahon ng pag-init ng 2018-2019, ang manager ay mayroong anim na mga gusali ng apartment kung saan kinakailangan ang pagsasaayos. Kasama ang mga inhinyero ng kuryente, isinagawa ng mga dalubhasa ng kumpanya ng pamamahala ang kinakailangang gawain sa bawat isa sa mga mataas na gusaling ito.Sa panahon ng taglagas-taglamig, walang mga reklamo tungkol sa sipon.
Tanging ang mga may-ari ng mga apartment ang nagpasya na baguhin o hindi baguhin ang mga pipeline ng pag-init sa bahay sa pangkalahatang pagpupulong ng mga residente. Ngunit ang pamamahala ng mga samahan ay dapat na isagawa ang gawaing ito at maayos na maihatid ang nabagong ekonomiya. Tanging sila ay may mga karapatang ligal upang magawa ito. Ang mga inhinyero ng kuryente naman ay obligado na buong serbisyo ang mga network ng pag-init ng lungsod at tumulong, kung kinakailangan, "mga tagapamahala".
Sa pamamagitan lamang ng naturang paghahati ng mga responsibilidad na "may-ari - kumpanya ng pamamahala - samahan ng supply ng init" ay makakatanggap ang mamimili ng isang de-kalidad na mapagkukunan.
Pag-regulate ng init sa mga indibidwal na sistema ng pag-init
Ang konsepto ng indibidwal na supply ng init ay nangangahulugan na ang silid ng boiler ay matatagpuan nang direkta sa isang gusali ng apartment. Para sa pagkakalagay nito, ginagamit ang mga basement, basement, ginagamit din ang mga modular boiler room, na inilalagay sa mga bubong ng mga gusali.
Ang pagpapatupad ng indibidwal na pag-init sa mga gusali ng apartment ay isang mamahaling proyekto. Nangangailangan ito ng isang makabuluhang pamumuhunan, gayunpaman, nagbibigay ito ng isang pagkakataon upang makatipid ng pera. Haba ng mains para sa indibidwal na supply ng init limitado sa laki ng gusali, na kung saan ay nagsasama ng maliliit na pagkalugi ng init sa panahon ng transportasyon. Bilang karagdagan, ang madaling pag-access sa kagamitan sa boiler room ay ginagawang posible upang mas mabisa ang kontrolin ang supply ng init sa gusali ng apartment.
Ang isang hiwalay na kaso ng indibidwal na supply ng init ay ang pag-install ng autonomous na pag-init sa mga apartment ng isang gusali ng apartment. Para sa mga ito, ginagamit ang mga boiler, madalas na mga gas, na bahagi ng isang saradong sistema ng pag-init. Ang ganitong solusyon ay ginagawang madali upang i-automate ang proseso sa pamamagitan ng paggamit ng mga aparato na maaaring makontrol ang temperatura ng isang solong silid.
Mga pagkilos sa kaso ng hindi pagsunod sa mga pamantayan sa pag-init
Ano ang gagawin kung ang apartment ay masyadong malamig o masyadong mainit? Kung mayroong isang malinaw na paglihis ng mga temperatura mula sa pinakamainam na rehimen ng temperatura, ang nangungupahan ay maaaring, nang nakapag-iisa o kasama ng mga kapitbahay, anyayahan ang mga empleyado ng kumpanya ng pamamahala na magsukat. Ang kumpanya ng pamamahala ay dapat tumugon sa bawat kahilingan mula sa mga residente, na kumukuha ng mga sukat ayon sa pangangailangan.
Kung ang apela sa kumpanya ng pamamahala ay hindi nagawa ang nais na epekto at hindi humantong sa isang pagpapabuti sa sitwasyon, ang mamimili ay dapat magsampa ng mga reklamo sa mga lokal na awtoridad ng inspeksyon sa pabahay at Rospotrebnadzor. Ang huling hakbang sa paglaban para sa komportableng mga kondisyon sa pamumuhay ay ang pagpunta sa korte na may isang paghahabol laban sa kumpanya ng pamamahala.
Mahalagang malaman: Gasification ng isang gusali ng apartment: mga kinakailangan ng SNIP 2020
Bersyon ng solong-tubo ng supply ng init ng MKD
Ang pinakasimpleng pagpipilian para sa pagpainit ng isang gusali ng apartment ay isang sistema ng isang tubo. Ang heat carrier ay pinakain mula sa ibaba hanggang, pinupunan nito ang mga radiator, nagbibigay ng init at lumipat sa susunod na mamimili. Ang system na ito ay may isang bilang ng mga makabuluhang kawalan. Ang isa sa mga pangunahing ay makabuluhang pagkawala ng init sa panahon ng transportasyon. Ang huling mga mamimili sa kadena ay nakatanggap ng isang bahagyang pinainit na likido.
Bilang karagdagan, ang sistema ng isang tubo ay ginagawang halos imposible upang makontrol ang suplay ng init sa isang gusali ng apartment. Imposibleng mag-install ng mga taps o awtomatikong kontrol na aparato sa mga supply pipeline, dahil ang pagbawas sa rate ng daloy sa loob ng anuman sa kanila ay makakaapekto sa buong system. Kailangan mo ring tandaan tungkol sa posibleng mga sitwasyong pang-emergency. Hindi pinapayagan ng isang sistema ng isang tubo na mapalitan ang isa sa mga bahagi nito nang hindi kumpletong pinatuyo ang tubig mula sa system. Ang isang menor de edad na pagkasira ay maaaring magresulta sa pagtigil sa supply ng init sa lahat ng mga consumer.
Mga dahilan para sa paggamit ng isang tsart ng temperatura
Ang batayan para sa pagpapatakbo ng bawat boiler house na nagsisilbi ng tirahan, pangasiwaan at iba pang mga gusali sa panahon ng pag-init ay ang iskedyul ng temperatura, na nagpapahiwatig ng mga pamantayan para sa mga tagapagpahiwatig ng coolant, depende sa kung ano ang aktwal na temperatura sa labas.
- Ginagawang posible ng pag-iskedyul na maghanda ng pag-init para sa isang patak ng mga panlabas na temperatura.
- Nakatipid din ito ng enerhiya.
ATTENTION! Upang makontrol ang temperatura ng coolant at maging karapat-dapat para sa muling pagkalkula dahil sa hindi pagsunod sa thermal rehimen, ang sensor ng init ay dapat na mai-install sa sentralisadong sistema ng pag-init. Ang mga aparato sa pagsukat ay dapat na suriin taun-taon.
Ang mga modernong kumpanya ng konstruksyon ay maaaring dagdagan ang gastos ng pabahay sa pamamagitan ng paggamit ng mga mamahaling teknolohiya na nakakatipid ng enerhiya sa pagtatayo ng mga gusaling multi-apartment.
Sa kabila ng pagbabago ng mga teknolohiya sa konstruksyon, ang paggamit ng mga bagong materyales para sa pagkakabukod ng mga dingding at iba pang mga ibabaw ng gusali, ang pagsunod sa temperatura ng coolant sa sistema ng pag-init ay ang pinakamahusay na paraan upang mapanatili ang komportableng mga kondisyon ng pamumuhay.
Pag-supply at pag-regulate ng init sa isang sistema ng dalawang tubo
Ang pagpipiliang ito ay mas kumplikado, ngunit pinapayagan ka nitong mapalawak nang malaki ang mga kakayahan ng mga mekanismo regulasyon ng supply ng init sa bawat consumer... Ang pagkakaiba sa pagitan ng system ay ang coolant na nagbigay ng bahagi ng enerhiya ay hindi patuloy na gumagalaw kasama ang parehong tubo sa susunod na consumer, dumadaloy ito sa pangalawang tubo, ang "pagbabalik". Dahil dito, ang coolant ay may humigit-kumulang sa parehong temperatura sa lahat ng mga paraan, para sa bawat radiator.
Ang solusyon na ito ang ginagawang posible upang maisakatuparan regulasyon ng supply ng init sa isang gusali ng apartmentgamit ang bawat indibidwal na radiator. Ang temperatura ay maaaring kontrolin alinman nang manu-mano, na may balbula, o awtomatikong, gamit ang mga termostat.
Hindi alintana kung paano ipatupad ang suplay ng init, dapat isama ng system ang mga aparato para sa awtomatikong pagsukat at pagsasaayos ng supply ng init sa isang gusali ng apartment. Pinapayagan nito hindi lamang upang magbigay ng pabahay ng kinakailangang init para sa buhay, ngunit din upang makabuluhang makatipid ng mga mapagkukunan ng enerhiya.
Mga panuntunan para sa crimping isang gusali ng apartment
Pederal na Batas ng Hulyo 27, 2010 N 190-FZ (tulad ng susugan noong Hulyo 29, 2017) "On Heat Supply" (tulad ng susugan at suplemento, nagpatupad noong Agosto 10, 2017)
Artikulo 20. Sinusuri ang kahandaan para sa panahon ng pag-init
1. Ang pagsuri sa kahandaan para sa panahon ng pag-init ay napapailalim sa:
1) mga munisipalidad;
2) mga samahan ng supply ng init at mga samahan ng heat network;
3) mga mamimili ng enerhiya ng init, na ang mga pag-install na umiinit ng init ay konektado (teknolohikal na konektado) sa sistema ng supply ng init.
(tulad ng susugan ng Batas Pederal na 30.12.2012 N 318-FZ)
2. Ang pagpapatunay ng kahandaan ng mga munisipalidad para sa panahon ng pag-init at pagsisiyasat ng mga sanhi ng aksidente sa supply ng init ay isasagawa ng pederal na ehekutibong ehekutibo na pinahintulutan na gamitin ang pangangasiwa ng enerhiya ng pederal na estado. Ang pagpapatunay ng kahandaan ng mga samahan ng supply ng init, mga samahan ng network ng pag-init at mga consumer ng enerhiya ng init para sa panahon ng pag-init ay isinasagawa ng mga lokal na pamahalaan, at sa mga zone ng presyo ng supply ng init ng mga lokal na pamahalaan kasama ang isang solong samahan ng supply ng init. Ang pagsisiyasat ng mga sanhi ng mga sitwasyong pang-emergency sa supply ng init ay isinasagawa alinsunod sa pamamaraang itinatag ng Pamahalaan ng Russian Federation.
(tulad ng susugan ng Pederal na Batas ng 01.12.2014 N 404-FZ, ng 28.11.2015 N 357-FZ, ng 01.05.2016 N 132-FZ, ng 29.07.2017 N 279-FZ)
3. Ang pagsuri sa kahandaan para sa panahon ng pag-init ay isinasagawa ng mga katawang tinukoy sa bahagi 2 ng artikulong ito, alinsunod sa mga patakaran para sa pagtatasa ng kahandaan para sa panahon ng pag-init, na inaprubahan ng federal executive body na pinahintulutan na ipatupad ang estado patakaran sa larangan ng supply ng init, at kung saan, sa partikular, nagtataguyod ng mga kategorya ng mga consumer na napapailalim sa pagpapatunay na ito, mga kinakailangan para sa mga consumer na ito at pamantayan para sa pagiging maaasahan ng kanilang supply ng init, isinasaalang-alang ang mga kondisyon sa klimatiko, mga kinakailangan para sa mga organisasyong pang-init na network mga organisasyon ng supply ng init sa paggawa ng mga hakbang upang matiyak ang pagiging maaasahan ng supply ng init sa mga consumer.
apat.Ang pagsuri sa kahandaan para sa panahon ng pag-init ng mga munisipalidad ay isinasagawa, lalo na, upang matukoy ang pagkakaroon ng isang plano ng pagkilos para matanggal ang mga kahihinatnan ng mga emerhensiya gamit ang elektronikong simulation ng mga emerhensiya, isang sistema para sa pagsubaybay sa estado ng sistema ng supply ng init, at isang mekanismo para sa pagpapatakbo ng kontrol sa pagpapadala sa sistema ng supply ng init.
5. Sinusuri ang kahandaan para sa panahon ng pag-init ng mga samahan ng supply ng init, isinasagawa ang mga organisasyon ng network ng pag-init upang matukoy ang pagsunod ng mga mapagkukunan ng pag-init at mga network ng pag-init na may mga kinakailangang itinakda ng mga patakaran para sa pagtatasa ng kahandaan para sa panahon ng pag-init, ang pagkakaroon ng isang kasunduan sa pamamahala ng sistema ng supply ng init, ang kahandaan ng mga organisasyong ito na tuparin ang iskedyul ng pag-load ng init, upang mapanatili ang iskedyul ng temperatura na naaprubahan ng scheme ng supply ng init, pagsunod sa mga pamantayan para sa pagiging maaasahan ng supply ng init na itinatag ng mga teknikal na regulasyon , at mga mapagkukunan ng enerhiya ng init din upang kumpirmahin ang pagkakaroon ng karaniwang mga reserba ng gasolina. Ang mga samahan ng supply ng init at mga samahan ng network ng pag-init, bilang karagdagan, ay obligadong:
1) tiyakin ang paggana ng pagpapatakbo, pagpapadala at mga serbisyong pang-emergency;
2) ayusin ang pagsasaayos ng mga network ng pag-init na kabilang sa kanila;
3) subaybayan ang mga mode ng pagkonsumo ng thermal energy;
4) tiyakin ang kalidad ng mga coolant;
5) ayusin ang komersyal na accounting ng biniling enerhiya ng init at ipinagbibiling enerhiya ng init;
6) tiyakin ang kontrol sa kalidad ng pagtatayo ng mga network ng pag-init na kabilang sa kanila;
7) tiyakin na walang kaguluhan sa pagpapatakbo ng mga kagamitan sa pag-supply ng init;
magbigay ng maaasahang supply ng init sa mga consumer.
6. Sinusuri ang kahandaan para sa panahon ng pag-init ng mga konsyumer ng init ay isinasagawa upang matukoy ang kanilang pagsunod sa mga kinakailangan na itinatag ng mga patakaran para sa pagtatasa ng kahandaan para sa panahon ng pag-init, kasama na ang kahandaan ng kanilang mga pag-install na umiinit para sa pagpapatakbo, pati na rin upang matukoy ang kanilang kahandaan upang matiyak na ang rehimen na tinukoy sa pagkonsumo ng kasunduan sa supply ng init, kawalan ng utang para sa ibinibigay na enerhiya ng init (lakas), carrier ng init, samahan ng komersyal na pagsukat ng enerhiya ng init, carrier ng init.
