Sino at paano pinapalitan ang mga risers ng pag-init sa isang gusali ng apartment?

Paano ako makakakuha ng isang permit?

Karaniwang pag-aari ba ng baterya o ito ay pribadong pag-aari na responsable sa may-ari?
Inaprubahan ng gobyerno ang Resolution No. 491 ng 13.08.06, na nagbibigay ng isang listahan ng pag-aari na pangkaraniwan sa mga residente ng isang gusali ng apartment. Sa listahang ito:

• mga risers;
• shut-off at kontrolin ang mga balbula;
• sama-sama na mga aparato sa pagsukat, mga elemento ng pag-init.

Ayon sa resolusyong ito, ang disenyo ng mga radiator ay maaaring opisyal na maituring na karaniwang pag-aari, karaniwang pag-aari.

Ngunit ang mga kumpanya ng pamamahala at negosyo ng tanggapan ng pabahay na nagsisilbi sa bahay ay ginusto na itago ang impormasyong ito. Bilang isang resulta, ang mga nangungupahan, ang mga may-ari ng apartment, kapag ang baterya ay tumutulo, subukang ayusin ito mismo.

Isinasagawa ang kapalit para sa isang katulad o higit na perpekto, pinabuting disenyo. Ang mga kumpanya ng pamamahala ay nakakatipid sa pag-aayos sa pamamagitan ng paglilipat ng kanilang mga responsibilidad sa mga mamimili.

Maaaring hindi matugunan ng mga mas matatanda ang mga kinakailangan sa kalidad. Kung nais mong baguhin ang hindi napapanahong kagamitan para sa mga bago, dapat kang makipag-ugnay sa kumpanya ng pamamahala o ibang awtoridad na responsable para sa mga sistema ng pag-init ng mga apartment.

• Kung isinasagawa ang kapalit para sa mga katulad na istraktura, sapat na upang makapagbigay ng impormasyon tungkol sa paparating na gawain sa pag-install.
• Ang mga radiator ng iba't ibang modelo ay mai-install, na maaaring humantong sa isang pagtaas sa lugar ng pag-init? Ang mga kinatawan ng kumpanya ng pamamahala ay magsasagawa ng isang pagsusuri upang malaman ang posibilidad ng mga pagbabago sa balanse ng init ng gusali. Susuriin ng master ang lugar ng bahay, mga bagong baterya, at pag-aralan ang kanilang teknikal na data.
• Gayundin, isinasagawa ang isang pagsusuri sa kaso kung ang isang pangunahing pagsasaayos ng isang apartment ay nagsasangkot ng pagbabago sa pagsasaayos ng pipeline.

Kadalasan, iniisip ng mga may-ari ng apartment ang pagpipilian ng mga artesano para sa gawaing pag-install. Maaari kang tumawag sa mga dalubhasa mula sa isang pribadong kumpanya na mabilis na isasagawa ang gawain gamit ang mga propesyonal na kagamitan.

Ngunit mas mahusay na gamitin ang tulong ng mga masters mula sa tanggapan ng pabahay o ang kumpanya ng pamamahala, mas alam nila ang mga tampok ng pagtula ng mga kagamitan sa bahay, ang lokasyon ng mga gripo, alam nila kung paano baguhin ang pag-init nang walang mga problema para sa ibang mga residente.

Sa kaganapan ng paglabas ng system ng pag-init, walang mga paghahabol sa may-ari ng apartment. Kapaki-pakinabang din na makipag-ugnay sa mga "lokal" na tubero, kung masisira ang metro ng init, isasagawa nila ang trabaho nang propesyonal.

Pamamaraan

Kung kinakailangan na baguhin ang pipeline sa tirahan, dapat kang kumilos alinsunod sa pamamaraan:

1. Sumulat ng isang pahayag para sa isang kapalit at ipadala ito sa Criminal Code. Inirerekumenda na iguhit ito sa isang duplicate. Ang isa sa mga ito ay dapat maglaman ng isang marka sa resibo ng aplikasyon ng Criminal Code.
2. Maghintay para sa isang referral sa bahay ng isang dalubhasa para sa isang pagsusuri ng estado ng pipeline. Kung kinukumpirma niya ang pangangailangan para sa pagkumpuni, pagkatapos ang petsa ng trabaho ay sumang-ayon sa nangungupahan.
3. Ang isang pangkat ng mga manggagawa ay paunang nagsara ng tubig. Maaari itong magawa sa buong entryway. Indibidwal ang bawat kaso.
4. Matapos isara ang pipeline, inaasahan ang oras. Kinakailangan na ang tubig ay may oras na maubos sa pamamagitan ng mga tubo. Maiiwasan nito ang mga posibleng pagtagas habang nag-aayos.
5. Ang pagpapaalis ay isinasagawa. Para dito, nasasangkot ang mga locksmith. Mayroong madalas na mga sitwasyon na maaaring mangailangan ng pagpapalit ng mga istraktura sa lahat ng mga sahig nang sabay-sabay. Kung ang mga tubo ay nagbabago sa loob ng parehong tirahan, pagkatapos ay pre-cut sa itaas at mas mababang mga bahagi. Pagkatapos nito, ang mga kabit ay naayos sa mga cut point. Susunod, isang bagong tubo ay hinangin.Ang isang kantong ng mga bagong tubo na may mga luma ay nabuo.
6. Ang isang bagong poste ng kanal ay naka-install. Ang presyon ng tubig dito ay nasuri. Gayundin, pinag-aaralan ng mga eksperto ang bagong disenyo para sa paglabas.

Kinakailangan na magsulat ng isang aplikasyon para sa isang kapalit at ipadala ito sa kumpanya ng pamamahala.
Halimbawa ng aplikasyon para sa kapalit ng malamig, mainit na mga linya ng suplay ng tubig

Kung ang mga radiator ng pag-init ay pinalitan, pagkatapos ay dapat munang maayos ang mga shut-off na balbula. Sa kanilang tulong, ang suplay ng tubig sa panahon ng pagkukumpuni ay isasara lamang sa isang solong tirahan. Sa panahon ng pagbabago ng mga pipa ng pag-init, ang kanilang diameter ay hindi maaaring gawing mas maliit. Ang presyon ay maaaring humantong sa kanilang tagumpay at pagbaha sa apartment.

Iminumungkahi namin na pamilyar ka sa Pagpapaalis mula sa apartment ng isang nakarehistrong tao na hindi ang may-ari, pagpapaalis mula sa nag-iisang tirahan na may pagkakaloob ng iba pa at wala siya ng korte, kung paano maantala ang pagsasaalang-alang ng claim

Maipapayo ang pagpapaalis na gawin muna sa itaas na sahig. Ang pag-install ng mga bagong tubo ay isinasagawa nang maaga sa mga unang palapag.

Ang mga residente ng mga apartment, upang maiwasan ang mga kahihinatnan ng mga hindi kasiya-siyang sitwasyon, madalas na muling mai-install ang mga risers at sanga sa kanilang sariling gastos. Gayunpaman, hindi ito ganap na totoo.

Ayon kay Art. 161 ng Kodigo sa Pabahay at ang atas ng Pamahalaan ng Russian Federation Blg. 354 ng 05/06/11 (Art. 149), ang pagkumpuni at pagpapalit ng mga risers ay buong responsibilidad ng kumpanya sa pamamahala ng pabahay.

Payo

Ang may-ari ng apartment ay nagbabayad ng buwanang mga resibo, sa partikular para sa "pagpapanatili at pagkumpuni". Para sa mga pondong ito, lahat ng gawaing nauugnay sa mga komunikasyon ay dapat gampanan.

Sa kaganapan ng isang aksidente, ang tanggapan ng pabahay ay dapat i-update ang mga tubo, at ang pagkolekta ng pera mula sa mga tao ay labag sa batas.

Bilang resulta ng proseso ng privatization, hindi lamang ang espasyo ng sala, kundi pati na rin ang mga aparato sa pagsukat, kagamitan sa pagtutubero, at komunikasyon ay nabibilang sa pagmamay-ari. Ito ang kinumpirma ni Art. 36 ZhK RF at ang Batas ng Pamahalaan Blg. 491 na binago. na may petsang Marso 26, 2014 ang May-ari ay may karapatang magtapon sa kanyang sariling paghuhusga:

• palitan ang mga metal na tubo ng plastik;
• mag-install ng mga bagong fixture sa pagtutubero, stopcock, metro;
• palitan ang mga radiator.

Gayunpaman, patungkol sa mga karaniwang riser na kumukonekta sa maraming palapag, ang tanong ay kontrobersyal. Ang mga vertikal na pipeline ay matatagpuan sa mga espesyal na shaft o patakbo sa isang apartment. Ang pagkakalagay ay walang pangunahing kahalagahan.

Ang mga may-ari ng parehong privatized at non-privatized na apartment ay gumawa ng regular na pagbabayad, dahil sa kung saan ang kumpanya ng pamamahala ay nagsasagawa ng pagpapanatili at kapalit ng mga tubo.

Ang may-ari ay obligadong kumpunihin lamang ang intra-apartment na sumasanga mula sa riser.

Pamamaraan

Kung ang isang agarang pangangailangan ay lumitaw, ang unang bagay na dapat gawin ay ang makipag-ugnay sa kumpanya ng pamamahala o sa tanggapan ng pabahay. Kailangan mong magsulat ng isang pahayag tungkol sa pagpapalit ng mga risers, kung saan nagpapahiwatig ka ng isang magandang dahilan at maglakip ng hindi bababa sa 2 mga larawan ng mga komunikasyon.

Ang dokumento ay naisakatuparan sa isang duplicate, ang isa ay mananatili sa tanggapan ng pabahay, at ang pangalawa na may marka ng pagtanggap ay dapat dalhin sa iyo. Ito ay mahalaga para sa may-ari ng bahay na maging isang bona fide utility payer upang tanggapin at suriin ang aplikasyon.

Dagdag dito, posible ang mga sumusunod na sitwasyon:

1. Mabilis na tumugon ang koponan ng pag-aayos at pinapalitan ang emergency riser. Ang may-ari ng espasyo sa sala, ay nagbibigay ng pag-access sa banyo para sa maayos na pagpapatupad ng gawaing pagkumpuni.
2. Tumanggi ang kumpanya ng pamamahala na palitan ang patayong pipeline, na nagtatalo na ang pipeline ay matatagpuan sa mga lugar ng may-ari at ang may-ari ng apartment ang responsable para dito. Sa kasong ito, makakatanggap ka ng isang nakasulat na sagot na may pagtanggi. Pagkatapos ay maaari kang pumunta sa korte kasama ang dokumentong ito, ngunit ang proseso ay madalas na naantala ng maraming buwan.

Order sa trabaho

Kapag pinapalitan ang mga tubo, mahalagang talakayin muna ang sitwasyon sa mga kapitbahay, kung hindi man ay isinasagawa lamang ang kurbatang mula sa kisame hanggang sa sahig. Ang mga seksyon ng lumang riser ay mananatili sa overlap, na sa hinaharap ay maaaring humantong sa paglabas sa mga lugar na ito.

Ang pakikilahok ng mga kinatawan ng kumpanya ng pamamahala ay kinakailangan din, hinaharangan nila ang riser at alisan ng tubig. Pagkatapos nito, ang kapalit ng mga pipeline ay nangyayari sa sumusunod na pagkakasunud-sunod:

1. sa tulong ng isang gilingan, sila ay nabuwag sa pamamagitan ng paghugot ng mga lumang tubo mula sa mga slab ng sahig;
2. gumawa ng mga marka para sa pagpasok ng mga sanga;
3. isagawa ang pag-install ng isang bagong pipeline at mga kable;
4. ikonekta ang tubig at suriin ang lahat ng mga koneksyon para sa paglabas.

Payo: mas mabuti na huwag baguhin ang mga riser ng sewer nang mag-isa, maaaring mabigo ang buong system.

Ang mga tubo para sa suplay ng mainit na tubig at mga sistema ng pag-init ay napili sa kondisyon na hindi sila nagpapapangit sa ilalim ng impluwensya ng init. Ang mga tubo ng polypropylene ay hinihiling ngayon, na mayroong isang bilang ng mga kalamangan:

• paglaban sa kaagnasan;
• kakayahang kumita;
• kadalian ng pag-install;
• kawalan ng panloob na deposito ng apog;
• pagkamagiliw sa kapaligiran.

Ayon sa batas, ang planong muling pag-install ng mga gitnang haywey ay isinasagawa tuwing 25-30 taon. Ang mga network ng sambahayan, mga pipa ng pagpainit na intra-apartment, suplay ng tubig ng mga hindi privatized na apartment ay napapailalim sa pamamaraang ito.

Mga dahilan para sa kapalit

Mayroong isang bilang ng mga kadahilanan kung bakit kailangang baguhin ang mga kagamitan sa pag-init sa isang gusali ng apartment. Kabilang dito ang:

• Pisikal na pagkasira ng kagamitan. Bumagsak ang mga lumang baterya, nawala ang kanilang higpit, at sa panahon ng pagsubok ng presyon ng system pagkatapos ng emerhensiya o pana-panahong pagpapanatili ng trabaho, o simpleng sa panahon ng operasyon, tumagas sila.
• Hindi sapat ang kahusayan sa pag-init. Ang lumang radiator ay naiiba mula sa bago sa isang makapal na layer ng mga deposito sa loob ng kaso, na ang dahilan kung bakit hindi ganap na mailipat ng coolant ang init sa silid.
• Hindi sapat na lakas. Sa mga gusali ng multi-apartment panel, ang mga convector ay maaaring mai-install, ang lakas na hindi sapat upang ganap na maiinit ang malalaking silid.
• Hindi nakakaakit na hitsura. Maaaring gawin ang kapalit ng baterya para sa mga kadahilanang aesthetic - ang mga modernong modelo ay may kaakit-akit na naka-istilong disenyo.

Matapos magpasya na mag-install ng mga bagong aparatong pampainit sa halip na mga luma nang pisikal o moral, kinakailangan upang matukoy kung sino ang magtataguyod at isakatuparan ang trabaho - ang kumpanya ng pamamahala o ang may-ari ng apartment.

Lumang baterya ng cast iron

Paano pinalitan ang mga riser sa isang gusali ng apartment?

Ang proseso ay nakasalalay sa aling riser ang napapalitan. Maaari itong pampainit, alkantarilya o riser ng supply ng tubig. Karaniwan para dito, ang mga sumusunod na aksyon ay ginaganap:

• ang buong riser sa bahay ay naharang;
• ang natitirang likido ay tinanggal mula sa system;
• kung ang sistema ng dumi sa alkantarilya ay naharang, kung gayon ang lahat ng mga residente ay binalaan na hindi pinapayagan ang tubig na maubos;
• ang mga lumang tubo o isang seksyon lamang ng riser ay nabuwag;
• kung ang buong istraktura ay pinalitan, kung gayon ang mga seksyon ng tubo ay dapat makuha kahit na mula sa mga sahig na interfloor;
• ang mga bagong tubo ay nai-install;
• pagkatapos makumpleto ang lahat ng trabaho, isang bagong sistema ang inilunsad at nasubok.

Ang tiyempo ng pagpapalit ng mga riser sa isang gusali ng apartment ay maaaring magkakaiba, dahil nakasalalay sila sa bilang ng mga sahig sa gusali, pati na rin kung saan naka-install ang mga bagong tubo. Bilang isang pamantayan, ang proseso ay isinasagawa ng mga may karanasan na mga propesyonal sa loob ng isang araw. Ang lahat ng mga residente ng bahay ay binalaan nang maaga tungkol sa nakaplanong pamamaraan.

Ang pagbabago ng radiator sa gusali ng munisipyo

Sa isang hindi privatized na apartment, palitan ang mga baterya dahil sa pagtulo, hindi magandang paglipat ng init o pagkasira.

... Kailangang malaman ng mga residente kung sino ang nagmamay-ari ng bahay at kung sino ang nagpapanatili nito.

Ang isang nangungupahan, na residente ng isang munisipal na apartment, ay hindi dapat gumastos ng kanyang matitipid sa gawaing pagsasaayos, ito ay itinatag ng batas.

Kung ang mga masters mula sa ZhEK ay humihingi ng pera para sa pag-install ng mga bagong baterya, maaari itong maituring na pangingikil, isang paglabag sa Desisyon ng Pamahalaan Blg. 491 ng 08/13/2006.

Ang isa pang dokumento ay ang Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation. Ayon sa Artikulo 65, ang isang panginoong maylupa na nagbibigay ng mga apartment sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa ng lipunan ay dapat tiyakin ang wastong pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang pag-aari.

Kanino ang responsibilidad na palitan ang mga radiator ng pag-init sa isang apartment?

Alamin natin kung sino ang dapat baguhin ang mga baterya sa isang naisapribadong apartment. Alinsunod sa Decree of the Government of the Russian Federation No. 491 (naipatupad noong Agosto 2006), ang buong sistema ng pag-init sa isang gusali ng apartment ay kabilang sa karaniwang pag-aari. Ang istraktura nito (ayon sa sugnay 6 ng Mga Panuntunan) ay nagsasama ng kagamitan sa pag-init ng network, risers, fittings (shut-off at para sa regulasyon), pangkalahatang mga metro ng init ng bahay, pati na rin mga aparato sa pag-init (radiator).

Alinsunod dito, sa kaganapan ng pisikal na pagkasira ng mga baterya, paglabas o labis na pagtaas mula sa loob, ang pagpapalit ng mga radiator ng pag-init sa apartment ay ginagawa ng kumpanya ng pamamahala (ZhEK), na kung saan ang mga pagbawas ng mga residente para sa mga pangunahing pag-aayos ay natatanggap buwanang . Ito ang kumpanya ng pamamahala na responsable para sa pagpapanatili at pagpapanatili ng karaniwang pag-aari, na bahagi nito ay ang mga pampainit na baterya sa mga apartment.

Sa pagsasagawa, mas madaling makamit ang libreng kapalit ng mga emergency na aparatong pampainit sa isang munisipal na apartment. Ang mga manggagawa sa tanggapan ng pabahay ay madalas na pinipilit ang mga residente ng mga privatized na apartment na independiyenteng bumili ng isang baterya, magbayad para sa pagtatanggal at pag-install ng trabaho. Ngunit alinsunod sa kasalukuyang batas, ang pagbili ng isang aparato ng pag-init at lahat ng trabaho sa pag-install nito ay dapat bayaran mula sa perang nakolekta para sa overhaul ng stock ng pabahay, hindi alintana kung pribado o hindi ang apartment.

Sa pagsisikap na makatipid ng pera, ginusto ng mga kumpanya ng pamamahala na ayusin ang mga lumang baterya hanggang magsimula silang gumuho. Samakatuwid, maaari itong tumagal ng maraming pagsisikap upang makakuha ng mga bagong radiator na naka-install nang walang bayad upang mapalitan ang mga emergency.

Radiator ng pag-init ng emergency

Kung magpasya ang mga nangungupahan na mag-install ng bago, modernong aparato sa pag-init sa halip na isang luma ngunit mabigyan ng serbisyo, malulutas nila ang isyung ito sa kanilang sarili sa pamamagitan ng pagbabayad para sa pagbili at pag-install.

Sino ang dapat na responsable para sa pagpapalit ng isang sewer riser sa isang apartment?

Sa Russian Federation, ang pamamaraan para sa pagpapalit ng isang sewer riser o iba pang mga bahagi ng mga sistema ng komunikasyon ay isinasagawa sa tamang pagkakasunud-sunod ng mga aksyon at batay sa ilang mga kinakailangan. Para dito, isinasaalang-alang ang mga probisyon ng mga sumusunod na regulasyon:

• GOST R 56534-2015.
• "Mga panuntunan para sa pagpapanatili ng pag-aari na kabilang sa isang gusali ng apartment", na naaprubahan ng mga probisyon ng PP No. 491.
• Mga manu-manong pampamaraan № 2-04-2004.

Dahil ang mga risers ay pagmamay-ari ng buong bahay, ang kumpanya ng pamamahala ang nagpapanatili ng istrakturang ito na dapat alagaan ang napapanahong kapalit ng mga risers sa isang gusali ng apartment. Ang batas ng Russian Federation ay nagbibigay para sa posibilidad para sa mga direktang residente ng mga apartment sa gusali upang isagawa ang prosesong ito, ngunit may espesyal na pahintulot lamang mula sa pang-rehiyon na administrasyon at mga kapitbahay.

Ang pamamaraan para sa pagpapalit ng kumplikadong kagamitan na ito ay direktang isinasagawa ng mga empleyado ng kumpanya ng pamamahala. Ang mga gastos sa prosesong ito ay kasama sa pangangalaga ng bahay. Ang lahat ng mga may-ari ng apartment sa naturang gusali ay dapat magbayad para sa pagpapanatili ng karaniwang pag-aari.

Kung ang isang kumpletong kapalit ng mga risers ng suplay ng tubig sa isang gusali ng apartment ay kinakailangan, kung gayon ang kumpanya ng pamamahala ay maaaring gumamit ng mga pondong naipon para sa pag-overhaul ng gusali upang maipatupad ang prosesong ito.Ngunit posible lamang ito sa agarang kapalit ng mga risers na wala sa kaayusan at hindi maaaring ayusin.

Kung ang mga nangungupahan ng gusali ay nagpasya na palitan ang riser, na kung saan ay nasa maayos na pagkakasunud-sunod, pagkatapos ay dapat nilang kumpletuhin ang prosesong ito sa kanilang sariling gastos. Ang gastos sa pagpapalit ng mga riser sa isang gusali ng apartment ay itinuturing na mataas, kaya't ang mga may-ari ng apartment sa gusali ay bihirang gumawa ng gayong desisyon. Sila ang dapat kumuha ng mga materyal na kinakailangan para sa prosesong ito, pati na rin ang pag-upa ng mga dalubhasa upang gawin ang gawain.

Ang mga kumpanya ng pamamahala ay kasangkot sa paglilingkod sa iba't ibang mga bahay, kung saan isinasaalang-alang nila ang iba't ibang mga kinakailangang ligal. Ang kapalit ng mga riser sa isang gusali ng apartment ay dapat na isagawa sa pagkakaroon ng mga makabuluhang malfunction na hindi maaaring ayusin. Para sa mga ito, ginagamit ang mga pondo na buwanang naiambag ng mga may-ari ng mga apartment sa gusali para sa pagpapanatili ng karaniwang pag-aari.

Ang mga responsibilidad ng bawat kumpanya ng pamamahala ay kasama ang sumusunod na gawain:

• pagpapanatili ng pagmamay-ari ng bahay sa perpektong kaayusan sa pagtatrabaho;
• pagpapanatili ng iba't ibang mga komunikasyon na konektado sa gusali;
• emergency na trabaho kung kinakailangan;
• pagpapatupad ng kasalukuyang pag-aayos.

Ang mga responsibilidad ng kumpanya ay kasama ang kapalit ng mga risers. Sa pagkakaroon lamang ng nagtatrabaho at maaasahang kagamitan ay natiyak ang kaligtasan at ginhawa ng mga mamamayan na nakatira sa gusali. Kung ang isang malaking halaga ng mga pondo ay kinakailangan upang makumpleto ang trabaho, kaya walang sapat na pera sa account ng kumpanya ng pamamahala, kung gayon ang kumpanya ay maaaring mangailangan ng mga residente na maglipat ng karagdagang mga pondo. Ngunit kung ang mga mamamayan ay tumanggi na bayaran ang perang ito, dapat magsagawa ang kumpanya ng pag-aayos gamit ang kapital nito.

Dapat harapin ng mga dalubhasa ng UK ang pagpapalit ng sewer at pemanas ng risers, pati na rin ang risers para sa pagpainit, bentilasyon o mga elemento ng supply ng kuryente.

Hindi lamang ang tanggapan ng pabahay sa address ng bahay ang dapat magsagawa ng ilang trabaho na nauugnay sa pagpapanatili ng pag-aari ng gusali sa pinakamainam na kalagayan, dahil ang mga may-ari ng mga apartment sa gusaling ito ay may direktang mga responsibilidad. Kabilang dito ang:

• ang mga residente ng bahay sa isang pangkalahatang pagpupulong ay nagpasya ng iba't ibang mga isyu na may kaugnayan sa pagkumpuni o pagpapalit ng mga risers;
• ang mga mamamayan ay hindi maaaring malayang makisali sa gawaing pagkukumpuni;
• kailangan lamang nilang bantayan ang pinakamainam na kalagayan ng pag-aari;
• kapag nakakita ng anumang mga aksidente o karagdagang mga problema, mahalagang makipag-ugnay sa mga empleyado ng kumpanya ng pamamahala sa isang napapanahong paraan.

Kung ang pamamahala ay isinasagawa ng konseho ng mga residente, kung gayon ang pagsasaayos ay isinasagawa hindi ng Criminal Code, ngunit ng isa pang dalubhasang kumpanya. Ang mga serbisyo nito ay dapat bayaran para sa batayan ng listahan ng presyo. Ang mga pondo para sa mga hangaring ito ay kinuha mula sa pangkalahatang account ng bahay. Ang kumpanyang ito ang dapat magdala ng mga obligasyon sa warranty hinggil sa ginawang trabaho.

Hindi lahat ng mga residente ng Russian Federation ay nakatira sa mga bagong bahay, kaya't ang problema ng pagkasira ng komunikasyon ay pamilyar sa marami.

Ang mga tubo ng alkantarilya ay walang pagbubukod, pinsala at pagkalagot na maaaring humantong sa pagbaha at pinsala sa pag-aari.

tandaan

Pag-uusapan natin ang tungkol sa pamamaraan para sa pagpapalit ng riser ng imburnal sa apartment sa artikulong ito.

Pinag-uusapan ng aming mga artikulo ang tungkol sa mga tipikal na paraan ng paglutas ng mga ligal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay kakaiba.

Kung nais mong malaman kung paano malutas ang iyong partikular na problema, mangyaring makipag-ugnay sa form ng consultant sa online sa kanan o tumawag sa:

• pagpapanatili ng iba't ibang mga karaniwang pag-aari;
• panteknikal at iba pang pagpapanatili ng mga komunikasyon;
• gawaing pang-emergency;
• Pagpapanatili.

Iyon ay, ang lahat ng mga gawain sa kapalit, pagpapanatili at pag-aayos ay kasama na sa medyo malaki nang upa.

Ang tanong kung sino ang dapat baguhin ang mga riser sa isang naisapribadong apartment ay may kaugnayan ngayon. Ang mga bahay na itinayo pabalik sa USSR ay sira na at nangangailangan ng pangunahing pag-aayos.

Nangangailangan ito ng maraming pamumuhunan sa pananalapi, at ang mga residente ay nagbibigay ng isang magagawa na kontribusyon sa pagpapanatili ng mga gusali ng apartment sa mabuting kondisyon.

Ngunit bukod sa pera, kailangan mong ayusin ang mismong proseso ng pagpapalit ng kagamitan sa engineering at panteknikal at ang pagpili ng isang kumpanya na gagawa ng naturang pag-aayos.

Gayundin, dahil sa mas mataas na presyon ng mga naturang tubo, mas kaunting enerhiya ang kinakailangan upang maibigay ang daloy sa itaas na sahig. Ang supply ng kuryente para sa mga bomba ay kasama sa pagbabayad para sa mga pangangailangan sa sambahayan at nakakalat sa buong mga apartment.

Inaalok ka namin na pamilyar ka sa Pribatisasyon ng isang apartment na may mga menor de edad na bata - mga karapatan sa bata, mga dokumento para sa pakikilahok

Makakatipid ito ng hanggang 20 porsyento ng kuryente, kaya't ang pagpapalit ng mga tubo ay kapaki-pakinabang para sa mga residente ng mga gusali ng apartment.

Pangunahing mga aspeto

Upang maayos na ayusin ang proseso ng kapalit, kinakailangang isaalang-alang ang ilan sa mga nuances:

• ang kapalit at pag-aayos ng isang riser sa isang solong apartment ay hindi magbibigay ng mga espesyal na benepisyo kung ang buong sistema ng tubo, kabilang ang mga basement, ay hindi nabago;
• ang mga riser ay kinakailangang elemento ng mga komunikasyon sa engineering, sa kaso ng malfunction sa kanilang trabaho, lumitaw ang mga emerhensiya na maaaring maging sanhi ng hindi maibabalik na pinsala sa kalusugan;
• hindi sila itinalaga sa mga dokumento na ayon sa batas bilang personal na pag-aari; kabilang sila sa kumpanya ng pamamahala na nagsisilbi sa bahay. Nagsisilbi itong ilang limitasyon kapag isinasagawa ang kapalit ng may-ari ng pag-aari;
• ang kapalit ng mga tubo at risers ng dumi sa alkantarilya at suplay ng tubig ay kasama sa pag-overhaul, mga kontribusyon na kung saan ay binabayaran ng lahat ng mga residente ng bahay ayon sa ENP. Kung maraming mga benepisyaryo na nakatira sa isang gusali ng apartment, kung gayon ang mga pondong nakolekta ng kumpanya ng pamamahala ay maaaring hindi sapat, samakatuwid, ang mga karagdagang kontribusyon ay kailangang kolektahin mula sa mga nangungupahan na walang mga pribilehiyo. Sa mga ganitong kaso, inilalagay nila ang kanilang sariling mga kondisyon sa kapalit;
• ang buhay ng serbisyo ng bahay ay 25 taon, pagkatapos nito ay kinakailangan ng isang pangunahing pagsusuri. Ngunit ang mga pagpapatupad na pag-audit ay nagpapahaba sa panahong ito, ngunit hindi ito magagawa nang walang katiyakan;
• ang kumpanya ng pamamahala ay maaaring hindi magsagawa ng mga pangunahing pag-aayos sa panahong ito. Sa parehong paraan, ang may-ari ng anumang kagamitan ay hindi obligadong kumpunihin ito kung ito ay maipaglilingkod at gumagana. Pinapayagan nito ang kapwa pamamahala ng samahan at mga nangungupahan na maneuver sa bagay na ito;
• isang riser na sumailalim sa gawaing pang-emergency na pag-recover sa agwat sa pagitan ng mga pangunahing pag-overhaul ay itinuturing na emergency hanggang sa ganap itong mapalitan, kahit na ang isang butas ay hinangin dito kung saan kaunting tubig lamang ang dumaloy;
• upang makilala ito bilang emergency, kailangan ng mga bakas ng pag-aayos. Sa parehong oras, ang panahon ng limitasyon ay hindi mahalaga, kung maraming mga ganoong palatandaan, kung gayon ito ang kasalanan ng kumpanya ng pamamahala, na hindi nagsagawa ng mga pangunahing pag-aayos sa oras.
• ang mga komunikasyon sa engineering sa bahay ay kailangang regular na ayusin, maging kapalit ng isang sewer riser, supply ng tubig o pagpainit;
• ang isang layman ay maaari ring maghalo ng mga tubo sa loob ng isang apartment, at kinakailangan ng isang propesyonal upang mapalitan ang riser.

Ang batas sa pabahay ay nagbibigay ng isang malinaw na sagot sa tanong ng kung sino ang dapat baguhin ang mga risers sa isang gusali ng apartment na tirahan. Dapat itong gawin ng kumpanya ng pamamahala na nagpapanatili ng gusali.

Nalalapat din ito sa mga sistema ng dumi sa alkantarilya sa isang gusali ng apartment, at supply ng tubig, at mga pipa ng pag-init. Bagaman matatagpuan ang mga ito sa pabahay na sumailalim sa privatization, ang mga kumpanya lamang ng pamamahala ang dapat magbayad para sa kanilang kapalit.

Nakasaad ito sa Mga Artikulo 290, 292 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation at sa talata 5 ng Artikulo 36 at 155 ng RF LC, bagaman maraming nagpapalit ng mga risers ng supply ng tubig at tubo sa kanilang sariling gastos.

Bawat buwan, ang mga nangungupahan ng mga gusali ng apartment ay tumatanggap ng mga resibo para sa mga bill ng utility. Kasama rito ang mga kontribusyon para sa pagpapanatili at pagkukumpuni ng mga istruktura ng engineering. Kung sila ay nasira, ang kumpanya ng pamamahala ay obligadong palitan o ayusin ang mga ito. Ang tanggapan sa pabahay ay walang karapatang humingi ng pera para dito, dahil ang lahat ng ito ay nabayaran na, marahil kahit sa maraming taon na bago.

Mahalaga

Sa kaso ng hindi pagpapatupad ng mga gawaing ito o pagtanggi na isagawa, kinakailangan upang makakuha ng isang nakasulat na kumpirmasyon mula sa kumpanya ng pamamahala. Kung mayroon kang ganoong dokumento, dapat kang makipag-ugnay sa mga awtoridad ng panghukuman na may isang habol, dahil ang tanggapan ng pabahay ay tumangging ayusin kung ano ang obligadong gawin. Maaaring maantala ng kumpanya ng pamamahala ang pagsasaalang-alang ng kaso, ngunit sa ganitong sitwasyon mayroong dalawang mga pagpipilian para sa pagbuo ng mga kaganapan:

1. Maghintay para sa isang emergency, kung kailan ang mga kalapit na apartment at pasukan ay bahaan. Sa kasong ito, kailangang gawin ng tagapag-ayos ang lahat ng gawain. Ngunit madalas ang mga empleyado ng kumpanya ng pamamahala ay naglalagay lamang ng mga patch sa mga tubo nang hindi pinapalitan ang mga ito.
2. Ipunin ang mga may-ari ng bahay sa isang gusali ng apartment, at sumang-ayon sa pagpapalit ng mga risers sa iyong sariling gastos. Sa kasong ito, kailangan mong magbayad ng halos limang libong rubles mula sa bawat apartment, papayagan ka rin ng halagang ito na palabnawin ang mga tubo sa banyo.

Ang anumang gusali ng apartment ay dapat may mga riser:

1. mga sistema ng pag-init;
2. sewerage;
3. mainit at malamig na suplay ng tubig.

Upang mabago ang riser, kinakailangan upang isagawa ang sumusunod na gawain:

• patayin ang tubig para maayos o mapalitan. Sa kasong ito, dapat kang maghintay hanggang sa maubos ang tubig sa mga tubo. Kung ang riser ng imburnal sa apartment ay nabago, kung gayon ang empleyado ng kumpanya ng pamamahala, na responsable para dito, binalaan ang mga residente ng pasukan na huwag gamitin ang banyo para sa oras na ito;
• lansagin ang mga tubo na papalitan. Ang nasabing gawain ay nangangailangan ng mga propesyonal na locksmith na madaling alisin ang mga ito mula sa mga sahig sa pagitan ng mga sahig. Ito ay isang mahirap na trabaho, lalo na kapag kumukuha ng mga cast iron pipe;
• mag-install ng mga bagong tubo. Pagkatapos nito, kailangan mong suriin ang presyon ng tubig, at kumpirmahin ang kawalan ng paglabas.

Pinalitan ang mga tubo

Sino ang kapalit?

Kung ang mga tubo ay tumutulo o nagbibigay sila ng kaunting init, nangangailangan ng paggawa ng makabago, ang tanong ay lumabas - sino ang dapat baguhin ang mga baterya sa isang privatized na apartment?

Ayon sa batas, ang mga kagamitan sa pag-init ay karaniwang pag-aari ng bahay. Ngunit may pananarinari sa bagay na ito.

Mga DETALYE: Mga Panuntunan sa Muling Pag-unlad ng Apartment 2020 Dapat at Hindi Dapat - Nangungunang Abugado

Sa kasong ito, bihirang posible na malutas ang isyu ng muling pag-install ng mga radiator sa pamamagitan ng tanggapan ng pabahay o ng kumpanya ng pamamahala. Upang mai-save ang pabahay mula sa malamig at pagbaha, kakailanganin mong isagawa ang pag-aayos sa iyong sariling gastos.

Kung walang gripo na pumapatay sa suplay ng tubig sa pamamagitan ng mga pipa ng pag-init sa apartment, ang Criminal Code ay dapat na makisali sa kapalit.

Sa kabila ng katotohanang ang radiator ng pag-init sa apartment ay responsibilidad ng kumpanya ng pamamahala, hindi laging posible na makakuha ng tulong mula sa mga panginoon nito.

Kapag tumatawag para sa isang leak ng baterya, ang mga empleyado ng Criminal Code minsan ay naglalagay lamang ng isang plug, na nagmumungkahi na maghintay muna bago palitan ang kagamitan.

Kung ang aksidente ay nangyari sa panahon ng malamig na panahon, pagkatapos ay walang paraan upang maghintay. Bilang isang resulta, ang may-ari ng bahay ay bibili at binabago ang baterya nang mag-isa, na nagbibigay ng init sa bahay.

Sa kasamaang palad, mahirap makamit ang kompensasyong ito kahit na sa pamamagitan ng mga korte; nahahanap ng kumpanya ng pamamahala ang mga argumento sa pagtatanggol nito. Samakatuwid, mas mahusay na kumunsulta muna sa isang may karanasan na abugado kung posible na magpakita ng isang invoice sa Criminal Code, bago simulan ang isang kontrobersyal na kaso.

Karaniwang pag-aari ba?

Batay sa mga probisyon ng Art. Ang 36 LCD sewer riser, pati na rin ang iba pang mga riser sa bahay, ay karaniwang pag-aari, dahil dumadaan sila hindi lamang sa mga apartment, kundi pati na rin sa pasukan. Ang mga may-ari ng pag-aaring ito ay ang mga may-ari ng mga apartment sa isang gusali ng apartment. Sila ang responsable para sa integridad at tunay na paggamit ng mga risers na ito.

Kung may anumang mga problema o maling pag-andar na lumitaw, kinakailangan ng isang sapilitan na kapalit ng riser. Ang pamamaraan ay isinasagawa ng mga dalubhasa ng dating napiling kumpanya ng pamamahala. Ang mga residente ng bahay ay dapat maghatid ng kinakailangang impormasyon sa mga empleyado ng Criminal Code, upang higit na maisagawa ang de-kalidad at agarang pag-aayos.

Pinalitan ang mga pampainit na aparato sa pamamagitan ng tanggapan ng pabahay

Kaya, ang kapalit ng mga aparatong pampainit ay isinasagawa sa pamamagitan lamang ng tanggapan ng pabahay sa mga sitwasyong iyon kapag ang itinatag na buhay ng pagpapatakbo ng mga radiator ay lumampas, sila ay nasa isang pang-emergency na kondisyon at hindi maaaring ayusin. Kung hindi man, ang mga menor de edad na pag-aayos ay ginawa kung ang mga baterya ay tumutulo.

Ayon sa kasalukuyang pamantayan, ang buhay ng serbisyo ng isang cast-iron radiator ay 15-30 taon kapag nagpapatakbo sa isang bukas na system at 30-40 taon sa isang sarado. Ngunit, kahit na pinag-uusapan natin ang tungkol sa isang gusali ng apartment kung saan na-install ang mga baterya higit sa 40 taon na ang nakakaraan, ang operating company ay madalas na limitado lamang sa pag-aayos ng radiator, dahil ang kapalit ay kasama sa listahan ng mga pangunahing pag-aayos, na kung saan ang oras ay maaaring hindi pa matukoy.

Pinalitan ang baterya gamit ang gas welding

Para sa libreng kapalit ng mga emergency baterya, kinakailangang makipag-ugnay ang mga residente sa tanggapan ng pabahay na may kaukulang pahayag. Inirerekumenda na maghanda ng dalawang kopya ng aplikasyon at ilagay sa parehong mga marka ng pagtanggap ng responsableng tao ng tanggapan ng pabahay. Ang aplikasyon at ang kopya nito ay dapat markahan ng bilang, petsa at nabasang pirma ng taong namamahala.

Ang pagdoble ng dokumento ay makakatulong kung sa hinaharap ay may mga problema na nauugnay sa pag-aatubili ng kumpanya ng pamamahala na baguhin ang mga emergency baterya sa gastos ng overhaul budget. Ngunit dapat ipagtanggol ng mga nangungupahan ang kanilang mga karapatan, dahil binayaran nila ang kapalit ng mga dating radiator sa pamamagitan ng buwanang pagbabayad para sa pabahay, pagpapanatili at pag-overhaul ng karaniwang pag-aari ng bahay.

Ang mga pangunahing tampok ng proseso

Sa panahon ng pagpapatakbo, ang mga baterya ay naubos; para sa mas mahusay na pagpapatakbo ng sistema ng pag-init, kailangan nilang mapalitan. Ngunit ang mga radiator ay tulad ng karaniwang pag-aari ng bahay, na ang gastos ay mababago ang apartment sa mga lugar.

Maaaring hindi isaalang-alang ng kumpanya ng pamamahala ang naturang trabaho na kinakailangan, at ayon sa batas, ang mga posibilidad para sa pag-aayos ng sarili ng karaniwang pag-aari ng bahay ay limitado. Paano baguhin ang pag-init sa kasong ito?

Ngayon ang mga may-ari ng apartment ay naglulunsad ng malakihang gawain sa pag-aayos ng kanilang mga tahanan, binabago ang layout, ang lokasyon ng pagtutubero, sistema ng pag-init sa silid.

Ang pag-install ng mga bagong radiador nang walang pahintulot ng natitirang mga residente ng isang multi-storey na gusali ay itinuturing na arbitrariness. Ang lumalabag ay maaaring managot pa, lalo na kung ang operasyon ng pag-init ay nagambala, ang kalidad nito ay nabawasan.

Sa kaganapan ng isang tubo o leak ng baterya, ang pagbabago ay isinasagawa ng kumpanya ng pamamahala nang walang kabiguan. Gayundin, sa kapinsalaan ng UK, ang sistema ng pag-init ay napapabago kung ang buhay ng serbisyo nito ay nag-expire.

• Ang sistema ng pag-init ay isang pangkaraniwang pag-aari, ang pag-aayos at pagpapanatili kung saan dapat isagawa ng isang kumpanya ng serbisyo.
• Kung nais mong palitan ang iyong mga baterya mismo, dapat kang mag-apply sa UK at mag-order para sa gawain ng mga masters nito.
• Dapat kang maging handa para sa katotohanang tatanggi ang kumpanya ng utility na palitan ang mga baterya nang libre kung ang mga shut-off tap ay naka-install sa sistema ng pag-init sa harap ng mga tubo na pumapasok sa apartment.
• Ang lahat ng mga apela sa kumpanya ng pamamahala ay dapat na nakarehistro, maaari itong maging kapaki-pakinabang kung may pangangailangan para sa paglilitis.

Ang pangangailangan na palitan ang mga pampainit na baterya maaga o huli ay lumitaw bago ang bawat may-ari ng isang apartment o pribadong bahay. Sa mga gusali ng apartment, ang pinakakaraniwang "sakit" ng mga lumang radiador ay ang pagkalkula ng kanilang panloob na mga ibabaw, na kung saan, una, makabuluhang binabawasan ang paglipat ng init, at pangalawa, ang pag-clear ng mga tubo kung saan bumababa ang coolant flow. Ang lahat ng ito ay humantong sa isang drop sa kahusayan ng sistema ng pag-init at isang pagtaas sa gastos ng pag-init ng bahay.

Ang tanging paraan lamang upang malunasan ang sitwasyon ay ang pag-install ng mga bagong baterya at tubo na nagbibigay ng coolant sa kanila.Para sa isang pribadong bahay, ang dahilan na nakapag-uudyok ay madalas ang pagkabulok ng mga radiator, ang pagnanais na mapabuti ang kanilang hitsura at koepisyent ng paglipat ng init.

Mga pagpipilian sa koneksyon ng sistema ng pag-init

Ang supply pipe, bypass, ay konektado sa itaas na tubo ng sangay, at ang outlet pipe - sa mas mababang isa. Ang pamamaraan ng koneksyon na ito ay ginagamit para sa pag-install ng mga baterya sa isang apartment na may isang sistema ng pag-init na isang tubo.

Ang pangunahing tubo ng papasok ay naka-install sa tuktok ng isang bahagi ng baterya, at ang outlet pipe ay naka-install sa ilalim, sa kabilang panig ng mga radiator. Ang pamamaraang ito ay ginagamit sa aming kumpanya upang mag-install ng mga radiator sa mga apartment na may isang sistema ng pag-init na isang tubo. Ang bentahe ng pamamaraan ng pag-install ng mga sistema ng pag-init ay ang baterya ay nagbibigay ng maximum na paglipat ng init.

Ang pamamaraang ito ay ginagamit upang mag-install ng mga radiator sa isang apartment na may isang sistema ng pag-init na isang tubo. Ang bentahe ng pamamaraang ito ay maaari mong magkaila ang mga tubo sa ilalim ng baseboard o itago ang mga ito sa isang screed sa ilalim ng sahig.

Sa mga system ng dalawang tubo, mayroong dalawang magkakahiwalay na mga pipeline (supply at return), ang supply pipe ay konektado sa itaas na tubo ng sangay at ang return pipe ay konektado sa mas mababang isa. Ang pamamaraang ito ay ginagamit upang mag-install ng mga radiator sa mga apartment na may isang dalawang-tubo na sistema ng pag-init.

Ang kondaktibong tubo ay dapat na konektado sa itaas na tubo ng radiator, at ang pabalik na tubo sa mas mababang isa, sa kabilang panig. Ang pamamaraang ito ay ginagamit upang mag-install ng mga radiator sa isang apartment na may dalawang-tubo na sistema ng pag-init. Ang bentahe ng pamamaraang ito ay ang maximum na paglipat ng init ng coolant.

Ang supply pipe ay inilatag mula sa ilalim ng tubo ng pagbalik. Ang coolant ay gumagalaw kasama ang riser mula sa ibaba hanggang sa itaas. Ang hangin mula sa system ay lumalabas sa pamamagitan ng taps ng Mayevsky. Ang ganitong sistema para sa pagkonekta ng mga radiator ay angkop para sa pagpainit ng mga mababang gusali, pribadong bahay.

* Ang paghahatid ng mga baterya ay isinasagawa nang walang bayad sakaling bumili at mag-install ng mga baterya sa aming kumpanya.

Mga DETALYE: Mga Bagong Pakinabang para sa Mga Retiree sa 2020

Ang sistema ng pag-init ng MKD ay isang komunikasyon sa engineering, ang pag-install nito ay isinasagawa nang mahigpit na alinsunod sa nabuong proyekto. Ang lapad ng mga tubo, ang bilang ng mga seksyon ng aparato, ang kapal ng pagkakabukod - ang lahat ay pinili ng pagkalkula at isang balanseng sistema ay nilikha na nakapagpainit nang pantay-pantay sa isang gusali ng tirahan, hindi alintana ang bilang ng mga palapag at lokasyon ng apartment.

Ang mga radiator ng pag-init ay konektado sa isang karaniwang sentralisadong sistema at, ayon sa teknikal na pasaporte para sa bahay, ay isang mahalagang bahagi ng bahay. Ito ay nakalagay sa Decree of the Government of the Russian Federation No. 491. Ang lahat ng mga panloob na komunikasyon ay nasa balanse ng operating organisasyon, hindi alintana ang anyo ng pagmamay-ari at pagmamay-ari.

Ang interbensyon sa gawain ng mga sistema ng suporta, nang walang wastong koordinasyon, ay puno ng mga parusa sa administratibo. Sa pagsasagawa, may mga kaso ng pagpapanumbalik ng isang nabagabag na CSO sa gastos ng salarin na may karagdagang bayad para sa mga muling pagkalkula na nagmula sa underheating ng iba pang mga silid matapos ang hindi awtorisadong pagkagambala sa integridad ng system.

Upang maiwasan ang mga problema sa CM, kinakailangan na magkaroon ng kapani-paniwala na katibayan ng kawastuhan ng pag-install ng aparato, na maaaring magsilbing dalubhasang opinyon ng isang lisensyadong samahan ng disenyo.

Ang pagpapalit ng sistema ng pag-init sa isang apartment ay nangangailangan ng pag-apruba mula sa kumpanya ng utility. Kinakailangan upang makakuha ng pahintulot sa pamamagitan ng pakikipag-ugnay sa pangangasiwa ng operating organisasyong naglilingkod sa bahay.

Kahit na sa yugto ng disenyo ng isang gusali ng apartment, ang sistema ng pag-init ay kinakalkula - ang bilang at lakas ng mga aparato sa pag-init, ang kanilang lokasyon, dami at temperatura ng coolant, atbp ay natutukoy. Ang pagpapalit ng mga radiator na may mga modelo na may iba't ibang mga katangian sa pagganap ay maaaring humantong sa isang pagkasira sa pagpapatakbo ng sistema ng pag-init sa bahay. Kung ang hindi awtorisadong pinalitan na mga baterya sa pag-init ay hindi tumutugma sa kinakalkula na mga parameter, ito ay pumupukaw ng isang pang-emergency na sitwasyon.

Inaalis ang baterya mula sa mga braket

Kung plano mong baguhin ang mga radiator ng pag-init sa apartment nang mag-isa - sa iyong sariling gastos, isang bilang ng mga dokumento ang kinakailangan para sa pagsasaalang-alang:

• Application na may kalakip na teknikal na pasaporte para sa apartment.
• Isang dokumento na nagkukumpirma sa pagmamay-ari ng apartment.
• Naaprubahan ng thermal na kalkulasyon ng pagsusuri para sa mga bagong aparato sa pag-init.
• Mga sertipiko ng pagsunod sa lahat ng mga bahagi (radiator, fittings, pipes, fittings, atbp.).

Kinakailangan ang isang pagsusuri sa pagkalkula ng thermal kung ito ay pinlano na:

• baguhin ang mga pampainit na baterya sa pamamagitan ng pag-install ng mga aparato ng iba't ibang uri, na may iba't ibang mga teknikal na katangian;
• taasan ang lakas ng umiiral na radiator sa pamamagitan ng pagdaragdag ng mga link;
• ilipat ang aparato ng pag-init sa isa pang bahagi ng silid.

Dapat suriin ng dalubhasa kung ang paggawa ng makabago ng sistema ng pag-init ay lalabag sa thermal balanse ng bahay. Ang pagsusuri ay isang bayad na serbisyo at isinasagawa sa gastos ng may-ari ng apartment.

Maaari itong tumagal ng hanggang 2 buwan mula sa petsa ng pagsumite ng mga dokumento sa samahan ng pamamahala sa pagbibigay ng isang permit. Matapos makakuha ng pahintulot, dapat kang magsumite ng isang application para sa pagdidiskonekta ng riser at pag-draining ang coolant mula sa kaukulang seksyon ng system.

Matapos mapalitan ang mga pampainit na baterya sa apartment, isang aplikasyon ay isinumite para sa isang teknikal na pagsusuri - suriin ng mga espesyalista at kinatawan ng kumpanya ng pamamahala ang tamang pag-install at pagsunod sa mga aparatong pampainit sa mga naaprubahan para sa pag-install.

Maginhawang oras para sa trabaho

Ang agwat ng oras kung kailan mas mahusay na baguhin ang radiator ay ang panahon sa pagitan ng pagtatapos ng isang panahon ng pag-init at ang simula ng isa pa. Sa pagitan ng pagitan ng pag-init, maaaring isagawa ang mga haydroliko na pagsubok ng system. Mahalagang suriin nang maaga sa kumpanya ng pamamahala ang tungkol sa oras ng mga pagsubok upang maiiskedyul ang kapalit ng baterya para sa iba pang mga araw.

Mas mahusay na baguhin ang mga radiator sa tag-init.
Dahil sa isang kagipitan, maaaring kinakailangan upang mabilis na baguhin ang mga aparatong pampainit. Para sa isang naisapribado na apartment, ang pang-emergency na kapalit ng mga radiator ay isang bayad na serbisyo, dahil ang may-ari ng apartment ay dapat subaybayan ang kanilang pagganap at agad na ipagbigay-alam sa operating company tungkol sa pagtulo o pisikal na pagkasira ng mga lumang baterya na nagsilbi sa kanilang buhay.

Ang pagkalkula ng kinakailangang bilang ng mga seksyon sa pagpainit ng mga baterya at ang gastos ng pag-install ng trabaho sa pamamagitan ng telepono

74957737054

Mga salungatan kapag pinapalitan ang mga riser

Ang mga pagtatalo ay mas karaniwan kapag nagpapasya kung sino ang dapat magbayad para sa serbisyo. Ang tanggapan ng pamamahala ay nangangailangan ng karagdagang bayad para sa gawain nito sa pagbabago ng mga istruktura ng tubo sa isang pribadong apartment. Ngunit, ayon sa isa pang bersyon, hindi ang mga may-ari ang dapat magbayad para sa serbisyo, ngunit ang Criminal Code mismo. Ang mga may-ari ng bahay ay una nang nagbabayad para sa kanilang pangangalaga. Nalalapat ito sa mga serbisyong pag-overhaul. Ang mga kontribusyon ay ginagawa buwan-buwan. Samakatuwid, sa kaso ng mga salungatan, ang mga nangungupahan ay magiging tama.

Inaanyayahan ka naming basahin ang Claim para sa hindi pagbabayad ng interes

Dahil ang mga umakyat sa lugar ng kanilang pagsasanga ay binibilang bilang karaniwang pag-aari, ang Criminal Code lamang ang responsable para sa pagpapanatili ng mga istraktura.

Sa mga pagtatalo sa pagitan ng mga kumpanya at residente tungkol sa pangangailangang magbayad para sa mga serbisyo sa pagpapalit ng tubo, makikampi rin ang korte sa huli.

Opinyon ng dalubhasa

Mironova Anna Sergeevna

Pangkalahatang abugado. Dalubhasa sa mga usapin ng pamilya, batas sibil, kriminal at pabahay

Kung iligal na humiling ang mga kumpanya ng pamamahala ng karagdagang bayad para sa kanilang mga serbisyo, dapat kang magreklamo sa Rospotrebnadzor. Ang mga sitwasyong nag-aaway ay kailangan ding malutas sa korte.

Kailan mas mahusay na baguhin ang mga radiator?

Kahit na ang mga propesyonal ay hindi maaaring magkaroon ng isang pagsang-ayon sa kung kailan ito pinaka-maginhawa upang palitan ang mga pampainit na baterya - sa panahon ng pag-init o pagkatapos ng pagtatapos nito. Sa isang banda, ang pag-aayos ng tag-init ay mas maginhawa, dahil sa oras na ito hindi mo na kailangang makipag-ugnay sa mga utility upang patayin ang supply ng tubig sa system. Ang lahat ng trabaho ay maaaring magawa nang walang pagmamadali, nang hindi lumilikha ng abala sa mga kapit-bahay sa pamamagitan ng pagpatay sa pag-init.

Ngunit sa kabilang banda, ang pag-install ng mga baterya ay maaaring magawa nang walang ingat, at kahit na isang maliit na pagtagas ay lumilikha ng malalaking problema kung hindi ito nakita sa oras. Sa panahon ng pag-init, maaaring agad suriin ng mga installer ang pagiging maaasahan at higpit ng lahat ng mga koneksyon pagkatapos ikonekta ang mga baterya sa sistema ng pag-init ng bahay.

Ang pag-aayos ng sistemang pagpainit ng munisipyo, ang kapalit ng mga elemento nito sa loob ng gusali ay hinahawakan ng kumpanya ng pamamahala na naghahatid sa gusali ng apartment.

Dapat niyang subaybayan ang kalagayan ng mga risers ng gusali ng apartment, mga pipa ng pag-init, at isagawa ang mga gawaing pagkukumpuni kung kinakailangan.

Walang bayad ang kapalit ng baterya. Kung may mga shut-off valve sa harap ng apartment, karaniwang binabayaran ng may-ari ang kapalit ng mga radiator.

Kung ang mga riser ay naayos ng Criminal Code nang walang pasubali, kung gayon ang Criminal Code ay madalas na tumanggi na palitan ang kagamitan sa apartment nang libre.

Kung hindi pinapansin ng kumpanya ng pamamahala ang mga mamimili at hindi nakikisali sa direktang negosyo, isang nakasulat na apela ang magiging batayan para sa pagpunta sa korte.

Mainit na mahina

Patuloy na gumana

Daloy

Huwag magkasya sa interior

Ang solusyon sa lahat ng mga problemang inilarawan ay ibinibigay ng pag-install ng mga radiator ng pag-init. Ginagawa ito alinsunod sa mga pamantayan ng mga kinakailangang panteknikal, ang uri at lakas ng mga pampainit na baterya (radiator) ay napili na naaayon sa gawain. Isinasagawa namin ang de-kalidad na pag-aayos ng mga sistema ng pag-init kung sakaling may mga paglabas.

Ang mga modelo na ipinakita sa merkado ay kaakit-akit na may isang pinigilan, matikas na disenyo na magkakasundo na umaangkop sa interior space ng bahay. Dapat pansinin ang kanilang pagiging siksik, na nakakatipid lamang sa panahon ng pag-install sa mga maliliit na silid. Salamat sa mahusay na pag-iisip na mga katangian nito, ang aparato ng radiator ay hindi tuluy-tuloy na magpainit ng iyong bahay sa malubhang mga frost.

- ang nangunguna sa negosyo sa pag-install: palitan namin ang mga pampainit na baterya sa mga apartment nang higit sa 10 taon. Paikutin ang mga lumang aparato sa amin para sa mga modernong Italyano na bimetallic radiator. Isang tawag sa bawat pagkakataon, agad na pupunta sa iyo ang aming mga dalubhasa.

Bilang karagdagan sa pag-install ng mga pampainit na baterya, nag-aalok kami sa aming mga customer ng maraming uri ng mga serbisyo: palitan ang isang pinainit na twalya ng tuwalya, palitan ang isang riser o slitting ng pader. Gumagamit lamang kami ng mga modernong materyales, nagtatrabaho kami sa bawat pag-aayos ng rehiyon.

Makatipid mula 30 hanggang 60% sa pagpainit ng espasyo

Mga DETALYE: Paano makaguhit ng tama ang isang kasunduan sa pag-upa ng apartment? halimbawang kasunduan sa pag-upa

Disenyo ng Laconic at Aesthetic

Mataas na pagwawaldas ng init

Lumalaban sa kaagnasan, matibay

Bago palitan ang pampainit ng bago, magpasya sa dami ng trabaho. Kung ang baterya ay nakakonekta sa mga pahalang na tubo na nakausli mula sa dingding, ang aparato lamang ng pagpainit mismo ang nabago. Sa ibang mga kaso, ipinapayong palitan ang riser upang hindi maputol ang mga metal na tubo.

Upang mapalitan ang riser, kakailanganin mong makipag-ayos sa mga kapitbahay sa itaas at sa ibaba ng sahig - sa kasong ito, ang pipeline ay konektado sa kanilang mga aparato sa pag-init. Kung ang mga kapit-bahay ay hindi nais na simulan ang pag-aayos, nananatili itong pumili ng isa sa tatlong mga pagpipilian:

• gupitin ang riser mula sa itaas at ibaba, gupitin ang panlabas na thread at i-mount ang isang bagong tubo mula sa mga modernong materyales;
• gupitin ang mga supply piping sa tabi ng lumang radiator at ikonekta ang bagong aparato ng pag-init sa lumang pipeline;
• gupitin ang mga supply pipes sa liko at ikonekta ang mga bagong supply pipes na may bypass sa mga patayong seksyon ng riser.

Pinalitan ang mga radiator ng pag-init gamit ang hinang
Ang mga tubo ng bakal ay nangangailangan ng pag-install na hinangin ng gas, kung saan kinakailangan na kasangkot ang mga propesyonal sa naaangkop na kagamitan. Kapag nag-i-install ng pampainit na baterya sa iyong sarili, mas maginhawa ang paggamit ng mga metal-plastic pipes (isang paunang kinakailangan ay pindutin ang mga kabit, hindi mga sinulid na koneksyon), mga galvanized steel log cabins na may pag-install sa mga squeegee, corrugated o ordinaryong hindi kinakalawang na asero na tubo.

Bago baguhin ang mga baterya sa apartment, mahalagang siguraduhin na ang mga empleyado ng kumpanya ng pamamahala ay pinutol ang supply ng coolant at na-empit ang riser. Ang isang nangungupahan na nagbabago ng mga radiador ay dapat magkaroon ng isang maginhawang lalagyan na handa na alisan ng tubig ang natitirang tubig mula sa radiator habang tinatanggal.

Kung may desisyon na palitan ang radiator ng pag-init ng riser o sa mga supply pipe lamang, ang pipeline ay simpleng pinuputol sa mga napiling lugar. Sa kaso kapag ang isang bagong baterya ay naka-mount sa halip na ang luma, ang aparato ng pag-init ay aalisin ayon sa sumusunod na pamamaraan:

• iikot ang counter nut sa drive hanggang sa tumigil ito (siya ang nag-aayos ng baterya), ang operasyon ay isinasagawa sa itaas at mas mababang mga liner;
• tukuyin ang mga puntos ng paggupit sa mga tubo ng liner, habang nag-iiwan ng hindi bababa sa isang sentimetro ng thread;
• ang mga marka ay ginawa gamit ang isang antas - ang hiwa ay dapat na patayo at pantay, kung hindi man ay magiging mahirap na mag-install ng isang bagong baterya;
• gupitin ang mga tubo kasama ang mga marka at alisin ang mapapalitan na baterya mula sa mga braket ng dingding;
• alisin ang mga braket;
• ang mga gilid ng mga sinulid na tubo, kung kinakailangan, ay na-trim sa pamamagitan ng pag-ikot ng lock nut, at ang mga burr ay aalisin.

Inaalis ang lumang baterya ng plate
Sa yugto ng paghahanda ng paggawa ng makabago ng sistema ng pag-init sa isang apartment gamit ang iyong sariling mga kamay, dapat kang bumuo ng isang diagram ng koneksyon, matukoy ang haba at diameter ng lahat ng mga seksyon ng pipeline, ang bilang at uri ng mga bahagi. Ang listahan ng mga materyales na gagamitin ay dapat na aprubahan ng tekniko ng kapalit ng baterya.

Ang gawain sa pag-install ng isang bagong radiator ay nagsisimula pagkatapos matukoy ang lokasyon ng aparato ng pag-init:

• ang puwang sa pagitan ng sahig at ng mas mababang gilid ng radiator ay hindi bababa sa 10-15 cm;
• ang distansya mula sa itaas na gilid ng baterya patungo sa window sill ay mula sa 15 cm;
• isang puwang ng 3-4 cm ang natitira sa pagitan ng dingding at ng katawan ng aparato ng pag-init (na naaayos kapag pinataas ang mga braket).

Mga tubo, balbula, kagamitan para sa pag-install ng baterya
Kung ang riser ng sistema ng pag-init ay nawasak, una sa lahat, ang isang panlabas na thread ay pinutol sa nakausli na mga bahagi ng mga lumang tubo para sa pangkabit na mga bakal o metal-plastic na tubo gamit ang naaangkop na mga kabit. Ang isang bypass jumper ay naka-install sa pagitan ng mga supply at return pipes na gumagamit ng tees. Matapos ang bypass, ang isang ball balbula na may isang balbula ng Amerikano ay naka-mount sa bawat isang pahalang na mga tubo.

Ang sinulid na mga kasukasuan ay tinatakan ng isang linen strand na may silicone sealant (o pintura ng langis). Pinapayagan ang ganitong uri ng selyo para sa pagkonekta ng mga radiator ng cast iron, hindi katulad ng FUM tape o thread, ang selyo ay hindi pinipiga o napunit. Ang mga hindi natutuyong mga sealant ay may posibilidad na maipit, at ang mga nagpapatigas ay natuyo, na ang dahilan kung bakit tumagas ang baterya.

Upang ikonekta ang aparato ng pag-init sa system mismo, dapat kang sumunod sa isang tiyak na teknolohiya sa trabaho:

• Ipunin ang radiator. Ang mas mababang hindi nagamit na butas ay sarado na may isang karaniwang plug, isang Mayevsky crane ay naka-mount sa itaas na tubo ng sangay (makakatulong ang paagusan na alisin ang airlock kapag pinupuno ang isang bagong aparato ng pag-init).
• Sa mga butas ng papasok ng radiator, ang mga paa ng paa na may kanan at kaliwang mga thread ay naka-install, gamit ang mga paronite seal para sa sealing (goma sa ilalim ng impluwensya ng mataas na temperatura ay maaaring matuyo at mag-crack).
• Ang radiator ay naka-install sa isang stand ng isang naaangkop na taas upang ang mga adapter nut ay maaaring konektado sa mga American ball valves.
• Matapos subukan sa dingding, ang isang pagmamarka ay ginawa para sa pag-install ng mga braket, ang mga butas ay drill at lahat ng apat na mga fastener ay naka-mount. Upang matiyak na ang baterya ay na-secure nang tama, suriin sa antas ng mga braket - dapat itong pahalang.
• Ang radiator ay konektado sa mga supply pipes (mahalaga na maayos na mai-seal ang lahat ng mga koneksyon) at isabit sa mga braket.

Sa pagtatapos ng trabaho, pinupunan ng mga kinatawan ng samahan ng pamamahala ang system ng isang coolant - sa yugtong ito, ang higpit ng mga kasukasuan at ang aparato ng pag-init mismo ay nasuri.Gamit ang balbula ng Mayevsky, dumugo ang hangin mula sa baterya kapag pinupuno ang system. Para sa mga ito, ang isang espesyal na elemento ay nakabukas gamit ang isang espesyal na susi o distornilyador. Kapag ang isang daloy ng tubig ay bumubuhos mula sa butas, ang gripo ay sarado.