Kapalit ng mga radiator ng pag-init sa apartment. Payo ng dalubhasa

Maraming mga gusali ang itinayo noong mga araw ng USSR. At, sa kabila ng katotohanang sila ay madalas sa isang sira ang estado, ang mga awtoridad ay hindi madalas na isipin ang tungkol sa pangangailangan na baguhin ang mga elemento ng pag-init. Kailangan mong lutasin ang problemang ito mismo. Lalo na nakakagambala ang pagpapalit ng mga baterya sa pag-init sa isang apartment.

Ang katotohanan ay ang napakaraming mga tao ay nahaharap sa pangangailangan na baguhin ang mga radiator minsan sa isang buhay: saan nagmula ang karanasan sa ganitong kalagayan? Ang aming materyal ay magiging isang mahusay na gabay na maaaring ligtas na magamit sa pagpapatupad ng ganitong uri ng gawaing pagkumpuni at konstruksyon.

Mga dahilan para sa pagpapalit ng mga baterya at tubo sa panahon ng pag-init

Ang kasalukuyang batas ay hindi naglalaman ng mga pamantayan na nagbabawal sa pagpapalit ng mga baterya sa panahon ng pag-init. Hindi rin ibinigay ang mga batayan para magawa ang aksyon. Ang pangangailangan na palitan ang mga radiator ng pag-init ay nagmumula sa mga sumusunod na dahilan:

• may isang tagas;
• malamig ang apartment;
• nais ng isang tao na palitan ang mga baterya ng bago.

Mas madali kung ang radiator ay pinaghiwalay mula sa pangkalahatang sistema ng mga gripo, na nagpapahintulot sa pag-shut off ng tubig at talagang idiskonekta ang seksyon na mapalitan mula sa sistema ng pag-init. Bilang isang resulta, maaari mong gawin ang anumang nais mo dito.

Mas kumplikado ang sitwasyon kapag walang overlap. Kailangan naming harangan ang riser. Upang magawa ito, kakailanganin mong makakuha ng pahintulot mula sa kumpanya ng pamamahala.

Mahalaga! Ang samahan ay obligadong sumunod sa regulasyon ng Pamahalaang ng Russian Federation Blg. 354. Ipinapakita nito ang pinapayagan na tagal ng pagkagambala ng pag-init.

Ayon sa batas, ang panahon para ihinto ang supply ng pag-init ay:

• sa kabuuan, hindi hihigit sa isang araw sa loob ng 30 araw;
• hindi hihigit sa 16 na oras sa bawat oras kung ang temperatura ng hangin sa tirahan ay higit sa 12 degree;
• hindi hihigit sa 8 oras nang paisa-isa, kung ang temperatura ng hangin sa apartment ay 10-12 degree;
• hindi hihigit sa 4 na oras sa isang oras kung ang temperatura ng hangin ay 8-10 degree.

Kung ang lumipas na panahon ay lumampas, ang laki ng utility bill ay nabawasan ng 0.15%.

Ang mga kumpanya ng pamamahala ay nag-aatubili na magbigay ng pahintulot upang patayin ang mga risers. Bukod dito, aprubahan ng mga institusyon ang mga aplikasyon kung gagawin ng kanilang mga tubero ang trabaho. Kung hindi man, maaaring hilingin sa mamamayan na mangolekta ng mga lagda mula sa mga nangungupahan, na kinukumpirma na hindi sila laban sa pansamantalang pag-shutdown ng pag-init. Ito ay medyo mahirap.

Tingnan ang post na ito sa Instagram

Katapusan ... kapalit ng mga radiator ng pag-init sa panahon ng pag-init, nang hindi isinara at pinatuyo ang mga riser ng pag-init gamit ang teknolohiyang "Freeze pipes" sa Viega MegaPress press system # kapalit ng mga radiator ng pag-init # init # mga ilaw ng ilaw # kapalit ng mga baterya # pagpainit # pagkumpuni Moscow # pagkukumpuni ng apartment # pag-install ng pagtutubero # tubero # purmo #purmo #viega #viegamegapress #remstools #freezingpipe #press #far #tubular radiator #design #loft #sansvar #olegsansvar

Isang post na ibinahagi ni Oleg Perfiliev ⚡ SanSvar (@sansvar) noong Ene 16, 2018 ng 5:58 ng PST

Samakatuwid, kung ang isang tao ay nais na palitan ang mga tubo sa panahon ng pag-init, dapat siyang maging handa para sa mga karagdagang gastos, dahil ang mga tubero ng mga kumpanya ng pamamahala ay kumukuha ng isang order ng lakas na mas mataas kaysa sa mga dalubhasa na hindi nauugnay sa samahan.

Nakatutulong na mga pahiwatig

Na patungkol sa inuupahang pabahay, ang larawan ay malabo. Kaya, alinsunod sa Public Decree No. 491 ng 13.08.06, ang mga maiinit na elemento ay bahagi ng karaniwang pag-aari. At Art. 65 ng Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation na nagsasaad: ang may-ari ay obligado na subaybayan ang wastong kondisyon ng karaniwang pag-aari at ayusin ito kung kinakailangan. Sa katunayan, maingat na itinago ng Criminal Code at ZhEKi ang impormasyong ito, na hinihimok ang mga residente na palitan ang mga aparatong pampainit sa kanilang sariling gastos. Ang mga nagnanais na ipagtanggol ang kanilang mga karapatan ay maaaring mag-apply sa korte. Ngunit may katiyakan tungkol sa mga privatized na apartment. Doon, ang pag-aayos ng mga network ng engineering ay ipinagkatiwala sa mga may-ari.

Kung ang radiator ay sumabog, dapat mong agad na tawagan ang operating organisasyon (UK o ZhEK). Sa ilang mga pasukan, sa dingding, makakahanap ka ng isang tawag sa telepono ng emergency brigade.Ang pangalawang bagay na dapat gawin bago dumating ang mga nagpapaayos ay upang i-localize ang tagas (magtapon ng kumot sa baterya) at subukang kolektahin ang tubig sa isang kapalit na lalagyan (basin). Ang pangatlong aksyon ay upang patayin ang tubig. Kung walang mga shut-off valve sa apartment, kailangan mong patayin ang buong riser sa basement, ang susi kung saan, bilang panuntunan, ay itinatago ng tubero na naka-duty.

Hakbang-hakbang na tagubilin

Kung nais ng isang tao na palitan ang baterya o mga tubo ng sistema ng pag-init sa apartment, inirerekumenda na sundin ang mga sunud-sunod na tagubilin. Bawasan nito ang panganib ng mga error. Mahalagang sundin ang pamamaraan:

1. Ang gawain ay naiuugnay sa mga kagamitan. Posibleng isagawa ang pamamaraan nang walang pahintulot lamang kung walang pagkagambala sa supply ng pag-init sa iba pang mga apartment.
2. Kung nakuha ang pahintulot, isang tubero ang tatawag. Tatanggalin niya ang luma at pagkatapos ay mag-install ng mga bagong radiator.
3. Isinasagawa ang mga pagsubok. Kung tumatakbo ang pag-init, isinasagawa ang system.
4. Mahalagang kumilos kaagad. Ang mga pang-matagalang pagkagambala sa supply ng pag-init ay hindi katanggap-tanggap. Ang panahon kung saan dapat gawin ang trabaho ay nag-iiba mula 4 hanggang 16 na oras at nakasalalay sa temperatura sa mga apartment. Para sa isang mas mahabang panahon, hindi papayag ang kumpanya ng pamamahala na i-off ang pag-init. Tumatagal ng halos 1-2 oras para sa isang tubero upang makumpleto ang lahat ng trabaho.

Heater type.

Ang tatlong uri ng radiator ay angkop para sa pag-install sa gitnang sistema ng pag-init ng isang gusali ng apartment mula sa mga modernong aparato sa pag-init:

- cast iron

-bimetallic

- bakal na pantubo.

Ang bentahe ng radiator ng cast iron ay ang kanilang kagalingan sa maraming bagay, dahil kung saan ang kanilang operasyon ay hindi nakasalalay sa direksyon ng supply ng coolant sa pamamagitan ng riser, ngunit may 2 malubhang sagabal. Ang cast iron ay isang malutong materyal, kaya hindi inirerekumenda na i-install ang mga ito sa mga system na may mataas na presyon, samakatuwid, ayon sa proyekto, hindi mo makikita ang mga radiator ng cast iron sa mga modernong gusali na may higit sa 9 na palapag. At ang cast iron ay hindi nagpapahiram mismo sa naturang pagproseso ng bakal at aluminyo, samakatuwid, ang ibabaw ng radiator ng cast iron ay palaging magaspang at nangangailangan ng karagdagang pagpipinta.

Sa mga bimetallic radiator, sulit na i-highlight ang dalawang mga modelo na mas kaiba-iba sa lahat ng pagkakaiba-iba sa merkado dahil sa kanilang konstruksyon at disenyo: Rifar Monolit at Rifar Supremo.

Rifar Monolit.

Rifar Supremo.

Ang dalawang modelo na ito, hindi katulad ng lahat ng iba pang mga bimetallic radiator, ay may maraming mahahalagang tampok sa disenyo:

-Mga radiator ay may isang all-welded manifold, na inaalis ang pagtulo sa pagitan ng mga seksyon.

- diameter ng pumapasok sa manifold DN-20 (3/4 ″), na tinatanggal ang pangangailangan na mag-install ng isang transitional manggas na naka-mount sa isang gasket, na maaaring tuluyang mawala ang pagkalastiko nito at maging sanhi ng pagtulo.

- malawak na upuan para sa mga braket, salamat sa kung saan ang slide ng radiator nang hindi nagdudulot ng mga sobrang tunog habang nagpapalawak ng thermal sa mga risers.

Ang bentahe ng tubular na bakal, sa kaibahan sa mga bimetallic, ay ang kawalan ng isang malaking bilang ng mga manipis na plato, na sa mga bihirang kaso ay maaaring maging sanhi ng kakulangan sa ginhawa ng acoustic.

Steel tubular radiator Arbonia.

Ang pinakabagong mga radiator ay napakamahal, ngunit mayroon akong magandang balita para sa iyo, pinagkadalubhasaan ng mga tagagawa ng bahay ang paggawa ng abot-kayang mga tubular radiator na bakal sa ilalim ng tatak ng RadStal, na sa kanilang disenyo at hitsura ay hindi naiiba mula sa German Arbonia.

Kung saan pupunta

Sa una, kailangan mong kumuha ng pahintulot upang mapalitan ang mga baterya. Para sa mga ito, isang pahayag ay nakasulat sa tanggapan ng pabahay. Bilang karagdagan, kinakailangan upang magbigay ng mga sertipiko ng pagsunod sa mga radiator at accessories.

Tandaan! Kung ang mga baterya ay pinalitan ng mga istraktura na nagdaragdag ng lugar ng pag-init, ang mga kinatawan ng kumpanya ng pamamahala ay maaaring mangailangan ng isang pagsusuri upang maunawaan kung paano magbabago ang thermal balanse ng gusali.

Ang isang katulad na pamamaraan ay isinasagawa sa kaganapan na ang isang pangunahing pag-overhaul ay isinasagawa sa isang apartment at isang pagbabago sa pagsasaayos ng pipeline ay isinasagawa. Kinakailangan upang maisakatuparan ang gawain, na sinusunod ang mga pamantayan ng batas sa komunal. Kung hindi man, maaari silang maituring na isang paglabag.

Ang gastos

Ang pagpapalit ng mga baterya sa isang apartment sa panahon ng pag-init ay nangangailangan ng makabuluhang mas mataas na mga gastos. Ang gastos ng pamamaraan ay naiimpluwensyahan ng:

• ang rehiyon kung saan matatagpuan ang silid;
• ang institusyon na papalit sa mga baterya;
• gamit na gamit.

Sa mga lungsod ng federal na kahalagahan, ang gastos ng mga serbisyo ay mas mataas. Humihiling ang mga tubero ng mga pribadong kumpanya ng halos 5,000 rubles.

Gayunpaman, ang kumpanya ng pamamahala ay magbibigay ng pahintulot kung ang dalubhasa ay kasangkot sa kapalit na pamamaraan. Dahil sa pagkakaroon ng isang monopolyo sa serbisyo sa pagtutubero, ang mga presyo ay napalaki. Bilang isang resulta, humihiling ang mga empleyado ng kumpanya ng pamamahala ng 8,000 rubles.

Ang isang bilang ng mga samahan ay nag-aalok upang isagawa ang kapalit na pamamaraan nang hindi ididiskonekta ang buong hagdanan mula sa pag-init. Para dito, ginagamit ang isang yunit ng pagyeyelo ng tubo. Ito ay isang napakalaking at mamahaling tool. Hahantong ito sa isang pagtaas ng gastos ng hindi bababa sa 1000 rubles. Sa kasong ito, may panganib na mag-freeze ang riser sa kalapit na apartment. Maaaring ito ang dahilan para sa pagsampa ng isang reklamo at kasunod na paglilitis.

Mahalaga! Ang pagdidiskonekta at pag-draining ng riser ay nangangailangan din ng bayad. Ang presyo ay depende sa rehiyon at nag-iiba mula 300 hanggang 3000 rubles. para sa 1 oras ng pag-shutdown. Maraming empleyado ang nagsasagawa ng gawain nang sabay-sabay.

Patayin at kontrolin ang mga balbula.

Ang bawat radiator ay dapat na nilagyan ng dalawang ball valves bilang mga shut-off valve. Ang tukoy na tagagawa ay hindi gaanong mahalaga, ang pangunahing bagay ay ang faucet na gawa sa de-kalidad na tanso ng pagtutubero ng tatak CW617N at orihinal, iyon ay, hindi isang huwad. Ang mga pekeng tagagawa ay madalas na nagkakasala gamit ang murang mga hilaw na materyales, na hindi nakakaapekto sa pagiging maaasahan ng balbula ng bola. Pinili ko ang mga balbula ng Valtec ball, na napatunayan na mahusay ang kanilang sarili sa buong panahon ng pagtatrabaho sa kanila, at mayroon akong 12 taong karanasan sa pag-install. Bilang karagdagan, ito lamang ang mga taps na may isang puting flywheel, na perpektong tumutugma sa panloob na kulay ng radiator.

Upang madagdagan ang ginhawa, inirerekumenda ko rin ang pag-install ng mga therstatic na balbula na may mga termostatikong ulo kasama ang balbula ng bola, na awtomatikong pinapanatili ang napiling temperatura ng ginhawa ng gumagamit. Kapag pumipili ng isang balbula, mahalaga na tumutugma ito sa uri ng sistema ng pag-init, isang tubo o dalawang tubo. Para sa mga system ng isang tubo, 2 mga modelo lamang mula sa mga tagagawa ng Valtec at Danfoss ang karaniwan sa merkado. Ang aking personal na pagpipilian ay Valtec, dahil ang mga ito ay makabuluhang mas kaakit-akit sa gastos at may unibersal na mga upuang pang-init na ulo, na pinapayagan kang pumili ng anumang thermal head ayon sa disenyo. Ang pinakamaganda sa aking palagay at ang pinaka-compact sa merkado ay ang Valtec 1000 at Oventrop Uni SH.

Ang mga Danfoss thermostatic valve ay angkop lamang para sa mga thermal head ng parehong tatak, ngunit magkakaiba sila, sa palagay ko, sa pamamagitan ng isang hindi nakakaakit na disenyo, samakatuwid ay inilalagay ko lamang ang mga balbula na ito kapag ang customer ay may pangangailangan na mag-install ng mai-program na mga thermal head na pinapayagan kang mag-program ng iba temperatura para sa iba't ibang oras ng araw, halimbawa, ito ay mas mainit sa araw., sa oras ng pagtulog - mas cool.

Nais ko ring tandaan na ang lahat ng mga kwento ng "may karanasan" na mga tubero na madalas na barado ang mga balbula ay batay lamang sa maling pagpili ng uri ng balbula. Kung nag-i-install ka ng isang balbula mula sa isang dalawang-tubo na sistema sa isang one-pipe system, na mayroong mas maliit na nominal na bore, kung gayon ang radiator ay maaaring hindi gumana kaagad at hindi dahil ito ay barado ng sukat.Sa loob ng 12 taon ng pag-install, hindi ako nakatanggap ng isang solong reklamo mula sa aking mga customer na ang mga radiator na nilagyan ng mga balbula ng termostatikong nagsimulang magpainit nang mas malala.

Mga sample ng dokumento

Tulad ng nabanggit kanina, ang isang mamamayan ay kailangang magsulat ng isang pahayag sa tanggapan ng pabahay. Ang form ng dokumento ay hindi itinatag sa kasalukuyang batas. Samakatuwid, pinahihintulutan na magsulat ng isang aplikasyon nang di-makatwiran. Gayunpaman, mahalagang sumunod sa pangkalahatang tinatanggap na mga prinsipyo ng trabaho sa opisina. Pinapayuhan ng mga dalubhasa na ipakita ang sumusunod na impormasyon sa dokumento:

• impormasyon tungkol sa samahan kung saan ipinadala ang apela;
• personal na data at address ng tirahan ng aplikante;
• pangalan ng dokumento;
• isang pahayag ng mga detalye ng sitwasyon;
• isang kahilingan na ginawa sa institusyon;
• petsa ng paghahanda ng dokumento at pirma.

Katanggap-tanggap ang sulat-kamay. Ang lagda ay nakakabit sa pamamagitan ng kamay. Natanggap ang apela, ang mga kinatawan ng awtorisadong katawan ay obligadong magbigay ng isang sagot. Kung positibo ang desisyon, pinapayagan na patayin ang pag-init.

Maaari ko bang palitan ito ng aking sarili

Habang inaalam kung paano baguhin ang pag-init ng baterya mismo, malalaman ng isang tao na walang pagbabawal sa pagkuha ng aksyon sa kasalukuyang batas. Kung hindi kinakailangan na harangan ang riser para sa lahat ng mga apartment, ang tao ay may karapatang gawin ang pamamaraan nang hindi nakikipag-ugnay sa mga awtorisadong katawan. Nagbabago ang sitwasyon kung kailan, upang mapalitan ang mga baterya, kinakailangang alisin ang init sa mga naninirahan.

Ang mga kinatawan lamang ng kumpanya ng pamamahala ang may karapatang mag-overlap sa mga risers. Mas mahusay na gamitin ang mga serbisyo ng mga dalubhasa sa samahan. Ang mga tubero ng kumpanya ng pamamahala ay mas nakakaalam ng mga tampok ng mga kagamitan sa bahay, ang lokasyon ng mga gripo. Bilang isang resulta, mas mabilis na mapapalitan sila ng mga technician. Bukod dito, kung minsan ang aplikasyon ay naaprubahan lamang kung ang kapalit ay ginawa ng tubero ng kumpanya ng pamamahala.