Baterya sa isang apartment: ang pagmamay-ari ng mga aparato sa pag-init at ang pamamaraan para sa kanilang pagpapanatili, na dapat baguhin ang mga risers sa isang gusali ng apartment at kung kaninong gastos

Ang isyu ng pagpapalit ng mga baterya pagkatapos ng pagsisimula ng panahon ng pag-init ay paminsan-minsang matindi. Kadalasan, ang mga radiator sa mga lumang bahay ay nasa hindi magandang kalagayan, at ang mga lokal na serbisyo ay hindi nagmamadali upang maingat na pagsusuri ang sistema ng pag-init. Susubukan naming sagutin ang pinakakaraniwang mga katanungan at alamin kung sino ang dapat palitan ang mga lumang baterya sa isang privatized na apartment.

Kung ang isang radiator ay tumutulo, sino ang ligal na kinakailangan upang palitan ito? Sa kaninong gastos ginaganap ang pag-install at pagbili ng mga bagong kagamitan?
Kung nais mong mag-install ng isang mas modernong sistema ng pag-init sa isang apartment pagkatapos ng privatization, sino ang dapat na gumawa nito? Kailangan ko ba ng espesyal na pahintulot para dito?
Sino ang responsable sa pagtagas kung ang mga kapitbahay ay binabaha ng tubig?

Upang sagutin ang mga katanungang ito, kailangan mong pag-aralan ang batas ng Russia at maunawaan ang mga ligal na aspeto.

Mga radiator ng pag-init - karaniwan o pribadong pag-aari?

Posibleng maunawaan kung sino ang dapat na makisali sa pagpapalit ng mga nabigong aparato sa pag-init sa isang naisapribado na apartment sa pamamagitan lamang ng pagtaguyod kung sino ang nagmamay-ari ng mga ito. Sa pamamagitan ng Pag-atas ng Pamahalaan ng Russian Federation Blg. 491 noong Agosto 2006, ang mga patakaran ay pinagtibay na kumokontrol sa komposisyon ng karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment. Ayon sa ika-6 na talata ng mga patakarang ito, kasama sa naturang pag-aari ang sistema ng pag-init na matatagpuan sa loob ng bahay. Kabilang dito ang:

mga risers;
mga kabit (pagsasaayos at pag-shut-off);
mga elemento ng pag-init (radiator);
pangkalahatang metro ng enerhiya ng init ng bahay;
iba pang mga uri ng kagamitan na bahagi ng mga network ng pag-init.

Basahin din: Pagkalkula ng maubos na bentilasyon ng lahat ng mga formula at halimbawa

MAHALAGA IMPORMASYON: Mga uri ng baterya: pagpili ng isang radiator ng pag-init para sa isang apartment

Sa kasamaang palad, kapag lumitaw ang mga sitwasyon tungkol sa kapalit ng mga aparato sa pag-init sa mga apartment, binibigyang kahulugan ng parehong partido ang mga patakarang ito sa kanilang sariling mga interes. Ang mga may-ari ng bahay ay naniniwala na dahil ang sistema ng pag-init ay kabilang sa karaniwang pag-aari, kung gayon ang samahan ng pamamahala ng bahay ay dapat na responsable para sa pagpapalit ng mga maling kagamitan. Ang mga empleyado ng tanggapan ng pabahay, ay nagtatalo, na ang mga riser at baterya lamang na dumadaan sa maraming mga lugar ng tirahan, halimbawa, ang mga naka-install sa mga hagdanan, ay nabibilang sa karaniwang pag-aari. Kapag nakikipag-ugnay sa mga utility, madalas na maririnig ng mga residente na ang mga malfunction ng lahat ng mga tubo at radiator na matatagpuan sa loob ng kanilang apartment ang problema ng mga may-ari nito.

Ang balangkas ng pambatasan

Ang mga isyu na nauugnay sa paggana at pagpapanatili ng karaniwang pag-aari ng bahay, pati na rin ang listahan ng mga kagamitan at system na bumubuo dito, ay kinokontrol ng Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation at ng Decree ng Pamahalaan ng Russian Federation ng 13.08.2006 Hindi. 491.

Sa view ng patuloy na pagtatalo tungkol sa kung sino ang dapat palitan ang mga may sira radiator at iba pang mga elemento ng sistema ng pag-init sa MKD, nagpadala ang Ministri ng Konstruksyon ng Russia ng isang liham No. 9506-ACh / 04 na may petsang 04/01/2016, kung saan ito nilinaw kung ang mga radiator ng pag-init ng apartment ay ang karaniwan o personal na pag-aari ng mga may-ari at, samakatuwid, kung paano binago ang mga radiator.

Ayon sa liham na ito at sa mga probisyon ng mga kilalang pambatasan, kasama sa panloob na sistema ng pag-init ang:

mga risers;
mga elemento ng pag-init;
shut-off at kontrolin ang mga balbula;
ODPU ng thermal energy;
iba pang kagamitan na matatagpuan sa mga network na ito.

Sino ang tama: ang mga nangungupahan o ang tanggapan sa pabahay?

Dahil sa madalas na pag-apela sa korte at sa Kagawaran ng Pabahay at Mga Gamit noong 2007, nilinaw ng Ministri ng Panlinang Pag-unlad ng Russian Federation ang sitwasyon at iniulat na ang mga elemento ng pag-init na matatagpuan sa mga pribadong apartment ay bahagi ng karaniwang pag-aari ng bahay.

Sinusundan mula rito na kung, dahil sa isang mataas na antas ng pagkasira o bilang isang resulta ng isang aksidente, ang baterya ay tumulo, dapat itong mapalitan ng isang samahan na tumatanggap ng buwanang pera mula sa mga residente sa anyo ng mga pagbawas para sa overhaul at ay responsable para sa pagpapanatili at pagpapanatili ng pag-aari ng bahay.

MAHALAGA IMPORMASYON: Ibinibigay ang pagpainit, ngunit nanatiling malamig ang mga baterya: ano ang gagawin

Ang mga namamahala na samahan ay hindi interesado sa pagdadala ng impormasyong ito sa pansin ng mga may-ari ng apartment, samakatuwid, hanggang ngayon, ang mga residente ay pinilit na magbayad para sa pagtatanggal at pag-install ng isang bagong aparato sa pag-init, na, bukod sa iba pang mga bagay, ay dapat mabibili nang nakapag-iisa.

Dapat bang laging naiuri ang mga baterya bilang karaniwang pag-aari

Sa kabila ng tila hindi malinaw na posisyon na nauugnay sa mga radiator ng pag-init at kanilang pag-aari ng karaniwang pag-aari, na ipinahayag sa mga dokumento sa regulasyon, hindi palaging magiging patas.

Iminumungkahi namin na pamilyar ka sa iyong Sample application para sa pagpapalit ng isang riser ng pag-init sa isang apartment

Sa desisyon ng Korte Suprema ng Russian Federation ng Setyembre 22, 2009 Blg. GKPI09-725, natukoy kung ang pag-init ng radiator sa apartment ay kabilang sa karaniwang pag-aari. Batay sa mga probisyon ng Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation, itinatag ng pinakamataas na katawan ng panghukuman na ang mga elemento ng pag-init ng in-house na sistema ng pag-init na naghahain lamang ng isang apartment ay hindi bahagi ng karaniwang pag-aari ng mga may-ari ng mga nasasakupang lugar sa MKD.

Kaya, ang mga baterya lamang na naghahatid ng higit sa isang tirahan ang itinuturing na karaniwang pag-aari, kasama na ang mga walang shut-off na balbula, na matatagpuan sa mga sanga mula sa mga risers ng in-house na sistema ng pag-init at matatagpuan sa loob ng mga apartment.

Basahin din: Aling mga tubo ang pinakamahusay na ginagamit para sa pagpainit ng isang pribadong bahay

Pag-aayos at pagpapalit ng isang tumutulo na baterya

Nalaman namin na ang sistema ng pag-init ay bahagi ng karaniwang pag-aari ng isang gusali ng apartment at nagsasama rin ng mga radiator na matatagpuan sa mga apartment. Sumusunod ito, hindi alintana kung ang lugar ay naisapribado o isang pagmamay-ari ng munisipal, responsibilidad ng samahan ng pamamahala, HOA o kooperatiba sa pabahay na ayusin o baguhin ang isang baterya na nasa isang pang-emergency na kondisyon... Sa kasong ito, walang karagdagang bayad na kinuha mula sa may-ari ng pag-aari.

MAHALAGA IMPORMASYON: Flushing radiator: mga pamamaraan at diskarte

Sa madaling salita, kung ang baterya ay tumulo, kung gayon kailangan mong tawagan ang master na naghahatid sa bahay, at papalitan niya ang nabigo na pampainit nang walang bayad.

Sa pagsasagawa, ang mga bagay ay hindi gaanong simple. Ang mga manggagawa sa tanggapan ng pabahay ay maaaring ideklara na wala silang kapalit na baterya, kaya't aayusin nila ang luma, o, kahit na mas masahol pa, alisin ang radiator, i-install ang mga plug at hilingin na maghintay. Dahil ang paghihintay na ito ay maaaring tumagal ng ilang buwan, ang may-ari ng apartment ay pinipilit na bumili ng mga bagong kagamitan nang mag-isa, dahil walang nais na mag-freeze sa taglamig nang walang pag-init.

May mga oras na ang mga nangungupahan, nang hindi naghihintay para sa isang kapalit, bumili ng isang radiator sa kanilang sariling gastos at umaasa na babayaran sila ng DUK ng kabayaran. Tiyak na hindi ito nagkakahalaga ng pagbibilang dito, dahil kahit na ang kasanayan sa panghukuman ay nagpapahiwatig na ang samahan ng pamamahala ng bahay ay hindi obligadong gawin ito.

Pinalitan ang mga pampainit na baterya sa isang apartment - sa kaninong gastos at sa anong mga kaso? 2020 taon

Sa paglapit ng taglagas, iniisip ng mga tao ang tungkol sa pagkakabukod ng kanilang mga tahanan. At pagkatapos ang problema ng pag-init ay nagiging nauugnay.

Mabuti kung ang iyong apartment ay tumatanggap ng sapat na init sa pamamagitan ng mga sentral na kagamitan sa pag-init upang maging komportable sa lamig. Ngunit kapag hindi ito sapat dahil sa mababang lakas ng thermal o pagtagas ng mga radiator, kinakailangan na palitan ang mga baterya.

Tila na ang lahat ay simple - kunin ang pera at baguhin ito, gayunpaman, mula sa pananaw ng batas ng Russia, hindi lahat ay napakasimple. At maraming mga katanungan ang lumitaw: sa kaninong gastos dapat palitan ang mga pampainit na baterya sa apartment - sa pamamagitan ng tanggapan ng pabahay o ng iyong sariling mga kamay?

Sino ang dapat palitan ang mga tubo sa isang privatized o municipal apartment? Karamihan sa mga may-ari ng mga privatized na apartment ay hindi man iniisip ang tungkol sa katotohanan na hindi ang buong apartment ang kanilang pag-aari. Halimbawa, alinsunod sa mga probisyon ng Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation, ang mga pader, bubong at mga komunikasyon sa pagbiyahe (kabilang ang mga baterya) ay karaniwang pag-aari. At nangangahulugan ito na ang responsibilidad sa pananalapi para sa kanilang kondisyon ay nasa balikat ng kumpanya ng pamamahala na naglilingkod sa bahay.

Kaya't ang mga may-ari ng bahay ay hindi obligadong magbayad para sa kinakailangang kapalit ng mga radiator. Gayunpaman, mayroong isang bahagyang kahusayan dito: ang radiator ay tumitigil na maituring na isang pangkaraniwang pag-aari kung maaari itong ihiwalay mula sa riser gamit ang isang locking device - isang jumper. Ngunit kung walang jumper, kung gayon ang nangungupahan ay maaaring umasa sa isang libreng kapalit ng mga pampainit na baterya sa apartment.

Bilang karagdagan, dahil sa pagmamay-ari ng karaniwang pag-aari ng bahay sa lahat ng mga may-ari, ang huli ay maaaring sama-sama na magpasya na palitan ang mga baterya para sa isang karagdagang bayad, na dapat ipahiwatig sa naaangkop na sugnay ng kontrata sa pamamahala.

Tulad ng para sa mga mamamayan na nagrenta ng pabahay mula sa estado, ang parehong patakaran ay nalalapat sa kanila, o sa halip, ang parehong "Mga Panuntunan para sa pagpapanatili ng karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment", na inaprubahan ng Pamahalaan ng Russian Federation ng Agosto 13, 2006 Hindi . 491, talata 6.

Inililista nito ang mga item ng karaniwang pag-aari ng bahay: isang in-house na sistema ng pag-init, na kinabibilangan ng mga riser, elemento ng pag-init at balbula na kumokontrol sa kanila, pati na rin ang iba pang kagamitan sa mga network na ito.

Ang ligal na batas na ito ay inuri ang sistema ng pag-init bilang isang pangkaraniwang pag-aari, ang pag-aayos at kapalit nito, alinsunod sa parehong batas, ay binabayaran ng kumpanya ng pamamahala mula sa mga pondong naipon sa ilalim ng artikulong "Pagkumpuni sa rutin at pagpapanatili ng bahay", maliban sa gawaing isinagawa bilang bahagi ng pag-overhaul ng sistema ng pag-init ng bahay bilang isang buo.

Basahin din: Kumilos sa pag-flush ng sistema ng pag-init. Isang sample ng pagpuno ng dokumento at mga pamamaraan ng trabaho

Samakatuwid, kung ang radiator ng pag-init ay walang shut-off na balbula, kung gayon ang mga nangungupahan ay hindi kailangang magbayad para sa pagbili ng radiator at kapalit nito.

Kung mayroong isang balbula, ang kapalit ng mga pampainit na baterya sa apartment ay magiging bahagi ng kasalukuyang pagkumpuni, at, ayon sa sugnay 4 ng kontratang panlipunan, isinasagawa ito sa kapinsalaan ng employer. Sa partikular, sinabi ng kasunduan na ang nangungupahan ay obligadong subaybayan ang kalusugan at kaligtasan ng mga kagamitan sa loob ng apartment at gumawa ng kasalukuyang pag-aayos ng mga lugar "sa kanyang sariling gastos."

Kasama rin sa listahan ng mga gawa sa pag-aayos ang "pag-aayos ng mga kagamitan sa inhenyeriyang in-house", kabilang ang sistema ng supply ng init.

Sa pamamagitan ng pagtukoy sa isang pampainit na baterya bilang isang karaniwang pag-aari, nililimitahan ng batas ang kakayahan ng isang nangungupahan o may-ari ng apartment na palitan ang mga radiator sa kanilang sarili. Lumilikha ito ng maraming mga hadlang sa paraan ng isang tao na nagpasya na palitan ang isang radiator sa isang apartment nang hindi gumagamit ng tulong ng isang kumpanya ng pamamahala.

Ayon sa Artikulo 44 at 46 ng Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation, ang baterya, na bahagi ng karaniwang pag-aari ng bahagi, ay maaaring mapalitan lamang ng desisyon ng lahat ng may-ari ng equity sa pangkalahatang pagpupulong. Kung hindi man, ang kapalit ng mga tubo at pag-init ng mga baterya sa apartment ay bibigyang kahulugan bilang isang hindi awtorisadong pagtatapon ng karaniwang pag-aari ng bahay. At nagpapataw ito ng personal na responsibilidad sa lumalabag sa mga patakaran sa kaganapan ng isang aksidente sa sistema ng pag-init.

Bukod dito, ang pagkagambala ay maaari ding lumabas mula sa HOA, na madalas na nangangailangan ng koordinasyon sa kanila ng pag-install ng isang karagdagang elemento ng pag-init sa apartment o pagbabago ng pagsasaayos nito. Ang HOA ay may hilig na isaalang-alang ito bilang isang muling kagamitan, mga tala tungkol sa kung saan dapat isama sa teknikal na pasaporte ng mga lugar. Samakatuwid sa katunayan, ang kapalit ng baterya ay hindi makikita sa sheet ng data.Bilang karagdagan, ito ay nagkakahalaga ng pag-alam na ang kapalit ng mga pampainit na baterya sa apartment ay dapat na isagawa, kung maaari, sa tag-init o bago pa buksan ang pag-init.

Sa kabila ng lahat ng ligal na mga hadlang, madalas na mas madali itong palitan ang baterya nang mag-isa kaysa sa ligal na makakuha ng pareho mula sa kumpanya ng pamamahala.

Bilang tugon sa iyong kahilingan na palitan ang mga sentral na pag-init ng baterya sa isang apartment, ang mga kagamitan ay maaaring sumangguni sa sugnay na "sa pagkakaiba-iba ng balanse" sa pagitan ng karaniwang bahay at pribadong pag-aari, ayon sa kung saan ang may-ari mismo ang responsable para sa pagkumpuni at pagpapanatili ng mga baterya.

Samakatuwid, kung ang mga sentral na baterya ng pag-init sa iyong apartment ay nangangailangan ng kapalit (at walang jumper sa kanila), at ang kumpanya ng pamamahala ay tumangging magbayad para sa pamamaraang ito, pagkatapos ay magsulat ng isang opisyal na liham sa samahan na naglilingkod sa bahay na may kinakailangang palitan ang mga baterya... At, na pinag-aralan ang ligal na bahagi ng isyu, maghanda na ipagtanggol ang iyong kaso sa korte. At upang makatipid ng init, maaari mong laging mai-install ang mga metro ng init sa iyong apartment.

Kung ang apartment ay may mga lumang radiator, pagkatapos ay palitan ang mga ito ay tataas sa isang disenteng halaga.

Sa kaninong gastos dapat palitan ang mga baterya sa mga apartment ng mga may-ari, sino ang mananagot sa kaganapan ng isang emerhensiya pagkatapos ng isang pagtagas?

Paano palitan ang pampainit na baterya sa isang apartment sa pamamagitan ng tanggapan ng pabahay, sasabihin namin sa iyo sa artikulo.

Mga Mambabasa! Pinag-uusapan ng aming mga artikulo ang tungkol sa mga tipikal na paraan ng paglutas ng mga ligal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay kakaiba.

Kung gusto mong malaman kung paano malutas ang iyong partikular na problema - makipag-ugnay sa form ng consultant sa online sa kanan o tumawag sa isang libreng konsulta:

Posible bang hindi magbayad para sa apartment, at ano ang mangyayari kung makaipon ang utang? Alamin ang sagot sa ngayon.

Ang isyu ng pagmamay-ari ng mga aparatong pampainit sa isang apartment ay hindi madali.

Alinsunod sa Bahagi 1 ng Art. 36 ZhK RF plumbing at iba pang kagamitan ay itinuturing na karaniwang kabutihan sa ICD, ngunit sa kondisyon lamang na ang kagamitang ito ay nagsisilbi hindi isang silid, ngunit higit pa.

Ganun din sa Bahagi 1 ng Art. 290 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation.

Ang PP RF ay may petsang Agosto 13, 2006. Ang 491 na ipinakilala sa ranggo ng Batas sa pambatasan na Batas para sa pagpapanatili ng karaniwang pag-aari sa MKD, kaya sa sugnay 6 ng Mga Batas na ito ... tinukoy na panloob na sistema ng pag-init na may mga riser, baterya, lahat ng mga kabit, metro ng init, atbp ay tumutukoy sa karaniwang pag-aari.

Ngunit sa sugnay 5 ay nilinaw na ang lahat lamang na matatagpuan bago ang balbula na matatagpuan sa sangay mula sa riser patungo sa apartment ay ituturing na pangkaraniwan.

Kaya, kung ang mga radiator ng apartment ay maaaring ma-disconnect mula sa buong system, pagkatapos ay sila hindi maituturing na kabutihan sa bahay... Sa kawalan ng naturang balbula, ang mga baterya ng intra-apartment ay bahagi ng pangkalahatang sistema ng pag-init ng bahay.

Mayroong isang walang alinlangan na sagot sa tanong kung sino ang dapat magbayad para sa pagpapalit ng mga radiator sa isang apartment, at ang sagot na ito ay ang mga sumusunod: dapat magbayad ang may-ari.

Kung naisapribado ang pabahay, pagkatapos kapag pinapalitan ang karaniwang gumaganang mga kagamitan sa pag-init ng isang mas modernong pagpipilian, ang may-ari ay dapat magbayad, pati na rin kung kailan ang mga baterya ay hindi karaniwang gamit sa bahay.

Basahin din: Lahat tungkol sa salamin ng hibla na pinatibay na mga polypropylene pipes

Sa isang sitwasyon kung saan ang mga baterya ng apartment ay nabibilang sa karaniwang pag-aari ng bahay, ang kanilang kapalit ay dapat isagawa sa kapinsalaan ng mga pondo na naiambag ng lahat ng mga may-ari sa ilalim ng artikulong "pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang pag-aari ng bahay."

Ito ay kagiliw-giliw: Basura chute sa apartment: lansag sa 2020

Ang pabahay ng munisipyo ay inililipat para magamit sa ilalim ng isang kontratang panlipunan. pagkuha, samakatuwid, ang may-ari ay dapat na pasanin ang mga gastos ng pagpapalit ng mga aparato sa pag-init, iyon ay, munisipalidad.

Maaari mong malaman ang tungkol sa dami ng multa para sa paninigarilyo sa mga pasukan ng mga gusali ng tirahan mula sa aming artikulo.

Baguhin ang mga aparato sa pag-init na gumagana nang normal, may-ari ng may-ari.

Ang mga sitwasyon na may kagamitan sa pag-init ay maaaring magkakaiba, at ang pamamaraan ay magkakaiba depende sa mga pangyayari.Ngunit mahalagang alalahanin na ang interbensyon ng nangungupahan ay hindi katanggap-tanggap: mahalaga na propesyonal na tubero.

Kung sa panahon ng pag-init ang isa o higit pa sa mga ito ay naipuslit, kung gayon ang ganitong sitwasyon ay maaaring maituring na pre-emergency (Ang tubig bilang isang coolant ay nasa sistema ng pag-init na nasa ilalim ng presyon, na puno ng pagbaha ng mga apartment kasama ang riser), kung saan obligadong alisin ng Criminal Code sa pamamagitan ng pagpapalit ng leaky device ng bago.

Ang pahayag na ito ay nakumpirma rin ng Mga Panuntunan at Regulasyon ng mga iyon. pagpapatakbo ng stock ng pabahay, naaprubahan. PP RF No. 170.

Ang isang tagas sa isang radiator ng cast iron ay isang madepektong paggawa, na dapat alisin agad pagkatapos ng pagtanggap ng isang senyas mula sa mga nangungupahan, at ng mga puwersa at pamamaraan ng Criminal Code. Natuklasan ang isang tagas, ang may-ari ng apartment ay dapat, nang walang pag-aaksaya ng isang minuto, ipaalam sa samahan na nagsisilbi sa MKD.

Ang kumpanya ng pamamahala, HOA, tanggapan sa pabahay o iba pang kumpanya ng serbisyo ay obligadong tumugon kaagad at matanggal ang problema, pinipigilan ang pagbuo ng isang malakihang aksidente.

Isang halimbawa ng isang paghahabol laban sa kumpanya ng pamamahala para sa kapalit ng mga radiator ng pag-init.

Kung ang mga radiator ng pag-init ay tumagas matapos ang suplay ng init sa MKD ay tumigil, ang madepektong paggawa ay dapat pa ring matanggal, ngunit hindi sa isang mabagsik na mode. Ang isang tumutulo na baterya ay nagpapahiwatig na ang tubig ay hindi pinatuyo mula sa system... Ang pamamaraan ay ang mga sumusunod:

Iniuulat ng mga residente ang problema sa Criminal Code.
Tinatanggal ng mga empleyado ng Criminal Code ang pagtulo, kung maaari, o binago ang baterya sa gastos ng mga pondong naibigay ng mga may-ari.

Ang isang dalubhasa lamang na naglilingkod sa MKD ay mabilis na magagawang hadlangan ang riser o putulin ang buong pasukan mula sa pag-init.

Paano kumuha ng riser replacement pagpainit mula sa pabahay at mga serbisyo sa pamayanan, maaari mong malaman mula sa video:

Sa isang kagipitan, ang lahat ng responsibilidad ay nakasalalay sa teknikal na serbisyo ng UK, HOA o ZhEK.

Sa sitwasyong ito, lumalabas na madalas na walang nakaiskedyul na inspeksyon ng karaniwang sambahayan, walang pagsubok sa system, bilang isang resulta kung saan ang leaky pipe at radiator ay tiningnan.

Paano makalkula ang ONE para sa kuryente alinsunod sa itinatag na pamantayan? Basahin ang tungkol dito.

Kung ang kapalit ng mga radiador ay hindi naganap bilang bahagi ng isang kampanya para sa nakaplano o pangunahing pag-aayos ng mga gusali ng apartment, ngunit isang pagkukusa ng mga residente, kung gayon kapwa ang pagbili ng mga materyales at ang gawain ay isasagawa sa gastos ng mga gumagamit ng apartment... Mahalagang malaman na ang mga hindi pinahihintulutang pagkilos na may sistema ng pag-init ay hindi katanggap-tanggap.

Imposibleng gawin nang wala ang Criminal Code o ang ZhEK, ngunit hindi ito nangangahulugang kinakailangan na kumuha ng mga lokal na tubero upang maisakatuparan ang trabaho.

Mas lohikal na maghanap ng maaasahang kontratista na nagpakadalubhasa sa dignidad. mga yan gumagana, mahalaga lamang hindi lamang mahusay na reputasyon at mga rekomendasyon mula sa mga kaibigan, kailangan mong suriin ang mga permit, kasama ang patunay ng pagiging miyembro sa isang SRO para sa partikular na uri ng trabaho at serbisyo.

Matapos piliin ang tagaganap, dapat kang makipag-ugnay sa UK. Ang empleyado at ang kumpanya ng pamamahala ay maaari ring magsagawa ng trabaho, ngunit malamang na hindi ito magiging mabilis.

Ang mga sumusunod ay isinumite sa Criminal Code pahayag:

sa kapalit ng mga aparato sa pag-init;
tungkol sa pagsasara ng riser at pag-alis ng tubig.

Kung ang unang apela ay ginawa para sa hangarin kumuha ng pag-apruba sa prinsipyo para sa isang kapalit at ang kahulugan sa mga term, pagkatapos ang pangalawa - direkta na para sa pagganap ng trabaho.

mga aplikasyon para sa pansamantalang pag-shutdown ng riser.

Magkano ang gastos upang mapalitan ang mga radiator? Para sa pagtatanggal-tanggal at pag-install ng isang radiator na kinukuha nila mula sa 2500 kuskusin. hanggang sa 4000 libong rubles. (hindi kasama ang gastos ng mga baterya mismo). Kasama rin sa halagang ito ang mga kaugnay na pagpapatakbo, tulad ng pagtatapon ng basura.

Mga Pribilehiyo umiiral para sa mga naturang kategorya ng mga residente:

malalaking pamilya;
mga taong may kapansanan;
mga pensiyonado, atbp.

Sa pagsasagawa, ang pagkuha ng mga benepisyo sa pagtutubero ay hindi madali. Kung ang mga kontratista ay kasangkot sa trabaho, malamang na hindi sila interesado sa pinipigilan na kalagayan ng mga customer.

Kung ang gawain ay isasagawa ng mga puwersa ng Criminal Code, kung gayon maaasahan mo talaga ang mga benepisyo: ang Criminal Code ay mayroong lahat ng mga papel sa pagkakaroon ng mga benepisyo, subsidyo at iba pang mga exemption para sa pagbabayad.

Ano ang oras at dalas ng pag-check ng kagamitan sa gas sa mga gusaling tirahan? Mahahanap mo ang sagot sa aming website.

Kailangan ko bang i-coordinate ang kapalit o paglipat ng mga radiator sa apartment at kanino?

Kapalit, at kahit na higit pang paglipat ng mga radiator nang walang pag-apruba talagang hindi dapat gawin, lalo na kung pinaglihi upang mapalitan ang mga baterya ng ganap na magkakaibang mga disenyo o upang madagdagan ang bilang ng mga seksyon.

Ang mga pagkilos na ito ay kwalipikado bilang isang paglabag sa mga patakaran para sa paggamit ng karaniwang pag-aari ng bahay, na pinamamahalaan ng kumpanya ng serbisyo (sugnay 5.2.5 ng Mga Panuntunan ...).

Kailangan iyon gawin ang mga nakaplanong pagbabago sa plano ng apartment at makipag-ugnay sa UK sa punong inhinyero o teknikal na direktor, operasyon engineer, at makipag-ugnay sa mga opisyal na ito.

Posibleng kakailanganin mong makipag-ugnay sa supplier ng pag-init: narito na makakagawa ang mga espesyalista ng isang pagkalkula ng heat engineering at maglabas ng mga rekomendasyon sa anyo ng isang simpleng proyekto.

Ang balanse ng init ay isang uri ng balanse sa pagitan ng init na ibinibigay sa MKD at pagkawala ng init sa pamamagitan ng mga dingding, kisame, bintana, sahig, bitak at iba`t malamig na tulay. Pagmanipula ng baterya maaari talagang mapahamak ang balanse na ito, at ang mga silid ay maaaring maging cool o, sa kabaligtaran, mainit.

Kapag ang paksa ng kagyat na pangangailangan na palitan ang mga mayroon nang radiator ng mga bago ay aktibong tinatalakay, kung gayon ang isang tao ay interesado sa pagbebenta ng mga radiador o sa pagbibigay ng mga bayad na serbisyo na bumubuo ng isang bilog na kabuuan sa sukat ng MKD.

Ang desisyon sa isang kabuuang pagbabago ng mga aparato sa pag-init ay may karapatang kunin ang Criminal Code sa pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar.

Basahin din: Paano alisin ang mga malfunction at pagkasira ng haligi ng Astra gas

Bago dalhin ang naturang tanong sa korte ng mga may-ari, kinakailangan upang magsagawa ng isang bilang ng mga kalkulasyon na may katuwirang pang-ekonomiya na pabor sa isa o ibang pagpipilian.

Ang pagpapalit ng mga baterya ay isang isyu na hindi malulutas nang walang interbensyon ng mga opisyal ng Criminal Code. Kahit na ang mga radiator ng apartment ay maaaring maalis sa pagkakakonekta mula sa riser at isinasaalang-alang bilang pagmamay-ari ng may-ari ng apartment, pareho ang mga aparatong ito kasangkot sa pangkalahatang sistema ng supply ng init.

Basahin ang tungkol sa pamamaraan para sa pag-abiso ng isang pagkawala ng kuryente sa isang apartment para sa hindi pagbabayad dito.

Sa kaninong gastos upang palitan ang mga baterya sa apartment? Tungkol dito sa video:

Hindi nahanap ang sagot sa iyong katanungan? Malaman, kung paano malutas ang eksaktong problema mo - tumawag ngayon:

Mabilis at libre ito!

Ang simula ng panahon ng pag-init ay maaaring magdala ng mga hindi kasiya-siyang sorpresa sa anyo ng mga may sira na radiador sa sistema ng pag-init. Sa kasong ito, ang temperatura sa mga lugar ay bumaba sa mga hindi katanggap-tanggap na antas, at ang mga residente ay nakakaranas ng malubhang kakulangan sa ginhawa. Hindi lahat ng mga may-ari ay nakakaunawa kung sino ang dapat baguhin ang mga pampainit na baterya sa apartment kung tumigil sila upang matugunan ang kanilang nilalayon na layunin. Ang sagot sa katanungang ito ay nakasalalay sa kung sino ang nagmamay-ari ng apartment, pati na rin sa dahilan para sa pagpapalit ng mga radiator.

Sa unang tingin, ang sistema ng pag-init ng MKD ay hindi gaanong naiiba mula sa pamamaraan ng pag-init ng iba pang mga uri ng pabahay. Gayunpaman, mayroon itong sariling mga nuances. Nagsisimula ito sa mga valve ng pasukan na pumutol sa bahay mula sa pangunahing pag-init. Kasama ang kanilang flange na pinakamalapit sa panlabas na pader, mayroong isang paghahati ng mga lugar ng responsibilidad ng kumpanya ng pamamahala at ng service provider. Ang mahalagang puntong ito ay tumutulong sa takdang oras upang matukoy kung sino ang dapat palitan ang pagpainit sa isang gusali ng apartment.

Ito ay kagiliw-giliw: ang chairman ng HOA ay hindi ang may-ari ng 2020

Bilang karagdagan sa mga baterya, spills at risers, kasama sa system ang:

mga koneksyon ng mainit na tubig sa mga supply at pagbalik ng mga pipeline (isa o dalawa);
isang elevator ng pag-init na naghahatid ng mas maiinit na tubig sa pamamagitan ng isang nguso ng gripo sa isang socket, at sa pamamagitan ng isang higop ay kumukuha ng bahagi ng tubig mula sa pabalik na tubo sa isang paulit-ulit na pag-ikot sa heating circuit. Ang diameter ng nguso ng gripo ay kinokontrol ang temperatura ng halo at radiator;

Ang mga isyu na nauugnay sa paggana at pagpapanatili ng karaniwang pag-aari ng bahay, pati na rin ang listahan ng mga kagamitan at system na bumubuo dito, ay kinokontrol ng Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation at ng Decree ng Pamahalaang RF ng 13.08.2006 No. 491.

Ayon sa liham na ito at sa mga probisyon ng mga kilalang pambatasan, kasama sa panloob na sistema ng pag-init ang:

mga risers;
mga elemento ng pag-init;
shut-off at kontrolin ang mga balbula;
ODPU ng thermal energy;
iba pang kagamitan na matatagpuan sa mga network na ito.

Halos bawat nangungupahan maaga o huli ay nakaharap sa pangangailangan na palitan ang mga lumang radiator. Ang isa sa mga pangunahing dahilan ay ang pagkawala ng higpit dahil sa metal kaagnasan. Ang pinsala sa mekanikal ay sanhi din ng mga pagtaas ng presyon sa gitnang sistema ng pag-init.

Ang pagbawas ng lakas ng baterya ay isa pang dahilan upang mag-update ng mga aparatong pampainit. Dahil sa hindi magandang kalidad ng coolant, nabubuo ang matitigas na deposito sa panloob na mga ibabaw ng system. Ito ay humahantong sa isang pagpapaliit ng mga channel kung saan nagpapalipat-lipat ang coolant, at samakatuwid ay bumabawas ang lakas ng mga aparato.

Kadalasan, ang mga kakayahan ng mga aparato sa pag-init, ang mga parameter na kung saan ay kinakalkula ayon sa mga dating pamantayan, ay hindi sapat upang mapainit ang isang apartment sa isang mataas na gusali.

Kung, pagkatapos ng pagsisimula at pag-debug ng sistema ng pag-init, ang mga radiator sa apartment ay mananatiling malamig, at ang kontrata ng supply ng init ay hindi pirmahan nang direkta sa service provider, isang paghahabol ay dapat na isampa sa samahan ng serbisyo (UK o HOA).

Ang dokumento, na nakalabas sa 2 kopya, ay nagpapaalam sa Criminal Code na ang temperatura sa tirahan ay hindi nakakatugon sa mga itinakdang pamantayan.

Bilang tugon sa pag-angkin, ang kinatawan ng Criminal Code ay dapat na gumuhit ng isang kilos sa kabiguang magbigay o sa hindi magandang kalidad ng serbisyo.

Kung hindi naabot ang isang pinagkasunduan, ang isang kinatawan ng inspektorat ng pabahay at isang independiyenteng dalubhasa ay dapat na anyayahan para sa pangalawang pagsusuri. Ang mga resulta ng tseke ay inilalagay sa isang espesyal na kilos, 2 kopya nito ay dapat pirmahan ng lahat ng mga naroroon.

Kung iniwan ng Criminal Code ang paghahabol na hindi nasagot, dapat kang makipag-ugnay sa:

State Inspectorate ng Pabahay ng Estado;
ang tanggapan ng distrito ng Serbisyo Pederal para sa Pangangasiwa ng Proteksyon ng Mga Karapatan ng Consumer (Rospotrebnadzor);
lokal na awtoridad ng Federal Antimonopoly Service.

Kung ang problema ng malamig na mga baterya ay malulutas lamang sa pamamagitan ng pagpapalit sa kanila, nais malaman ng mga residente kung sino ang dapat baguhin ang mga radiator ng pag-init. Sa ganitong sitwasyon, maaaring maraming mga pagpipilian. Ang pagpili ng ginustong pamamaraan ay naiugnay sa mga sumusunod na aspeto:

na nagmamay-ari ng apartment;
kung saan naka-install ang mga naturang baterya;
ano ang mga dahilan para sa ipinanukalang pagpapalit ng mga heater.

Mula sa data na ito, ang sagot sa isang pantay na mahalagang tanong para sa may-ari ay sumusunod, sa kaninong gastos ang mga radiator ng pag-init sa apartment ay pinalitan.

Ang mga apartment ng munisipyo ay mga tirahan na pag-aari at nirentahan ng munisipalidad sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa ng lipunan.

Art. Pinag-uusapan ng 67 ZhK ang nangungupahan na panatilihin ang tirahan sa wastong kondisyon, kasama na ang pagsasagawa ng kasalukuyang pag-aayos. Inililista ng kontrata ang mga parameter na nakikilala ito mula sa kabisera. Ang pagpainit ay kabilang din sa mga system na kailangang ayusin.

Mula sa teksto ng karaniwang kasunduan, sumusunod dito kung sino ang nagsasagawa ng pag-aayos ng mga baterya sa pag-init sa isang hindi pribatisadong apartment. Ang responsibilidad na ito ay walang pag-aalinlangan na pinapasan ng nangungupahan.

Gayunpaman, may mga pagbubukod sa panuntunan. Nauugnay ang mga ito sa mga sumusunod na kaso:

pagganap ng trabaho sa pag-aayos ng mga mahahalagang elemento ng karaniwang pag-aari ng bahay o kasama sa kagamitan ng MKD;
maingat na pagsusuri ng bahay, kabilang ang kapalit ng sistema ng pag-init.

Dahil ang may-ari ay obligadong magsagawa ng malakihang pag-aayos, ang kapalit ng mga pampainit na baterya sa apartment para sa pag-aayos ng kapital ay isinasagawa ng mga puwersa at sa kapinsalaan ng may-ari, iyon ay, ang munisipalidad.

Sa mga sitwasyong nagpapahintulot sa mga pagkakaiba, ang pagtatapos ng mga hindi pagkakasundo sa pagitan ng nangungupahan at ang nagpapaupa ay maaari lamang ilagay ng korte, kung ang alinmang partido ay nais na bigyang kahulugan ang mga probisyon ng modelo ng kontrata o mga artikulo ng LCD na pabor sa kalaban.

Kung ang mga partido ay hindi handa na mapayapang matukoy sa kaninong gastos ang pagpapalit ng mga baterya sa isang munisipal na apartment ay dapat na isagawa, ang pinaka-nakakahimok na argumento ay isang desisyon ng korte.

Sa kaganapan na ang isang apartment sa isang gusali ng apartment ay pribadong pagmamay-ari, ang may-ari ng bahay ay nagbabayad ng buwanang mga kagamitan, pati na rin ang mga aktibidad na nauugnay sa pagpapanatili ng karaniwang pag-aari. Kung kinakailangan na palitan ang mga radiator, maaaring interesado siya kung dapat baguhin ng kumpanya ng pamamahala ang mga baterya sa mga apartment.

Art. 167 ng RF LC, pati na rin ang Mga Batas na naaprubahan ng Pamahalaan ng Russian Federation, tinutukoy ang listahan ng mga bagay na kabilang sa karaniwang pag-aari ng sambahayan. Kasama rito ang kagamitan at mga komunikasyon na nagsisilbi sa lahat o bahagi ng mga apartment sa bahay, kabilang ang mga sistema ng pag-init.

Ang lahat ng mga bagay na nasa loob ng apartment at hindi maaaring gamitin ng ibang mga residente ng bahay ay inuri bilang personal ng RF LCD.

Samakatuwid, sa tanong kung sino ang dapat baguhin ang mga radiator ng pag-init sa isang privatized na apartment, sa batas na nakita namin ang isang hindi malinaw na sagot: ang lahat ng gawain sa kanilang pagpapanatili ay dapat gampanan ng may-ari.

Kung balak ng kumpanya ng pamamahala na isagawa ang isang nakaplanong pag-overhaul ng gusali ng apartment, kung gayon bilang bahagi ng mga hakbang na ito, ang sistema ng pag-init ay maaaring ganap na mapalitan, kabilang ang mga kagamitan sa pag-init sa mga apartment ng mga may-ari. Sa sitwasyong ito, malinaw sa kaninong gastos ang mga baterya sa privatized na apartment ay binago - ang trabaho ay pinopondohan mula sa mga pondo ng Criminal Code.

Kung ang isang aksidente ay naganap sa apartment dahil sa isang tagas sa mga baterya ng pag-init, o isang sitwasyon bago ang emerhensiya na lumitaw na may isang maliit na tagas sa mga radiator, dapat agad ipaalam ng may-ari ng bahay ang kumpanya ng serbisyo tungkol dito. Ang hakbang na ito ay isang kailangang-kailangan na sangkap ng kung paano palitan ang mga pampainit na baterya sa isang apartment sa pamamagitan ng tanggapan ng pabahay sa 2020.

Ayon sa batas, sa kasong ito, ang kumpanya ng pamamahala, ang tanggapan ng pabahay o ang HOA ay dapat makitungo sa pag-aalis ng emerhensiya sa kasunod na kapalit ng mga aparato sa pag-init na naka-install sa apartment sa MKD.

Bukod dito, ang mga organisasyon ng serbisyo ay obligadong magsagawa ng lahat ng kinakailangang trabaho nang walang bayad. Ito ang isa sa mga kaso kung ang libreng pagpapalit ng mga baterya sa pag-init sa isang apartment sa pamamagitan ng tanggapan ng pabahay ay totoong totoo. Matapos makatanggap ng impormasyon mula sa may-ari tungkol sa aksidente, upang maiwasan ang mas seryosong mga kahihinatnan ng pinsala, dapat itong agad na matanggal sa gastos ng mga puwersa at paraan ng Criminal Code.

Matapos tanggapin ng kumpanya ng pamamahala ang paghahabol para sa kapalit ng mga radiator, maaari itong ipagpalagay na ang may-ari ng isang bahay na may isang emergency radiator ay nagpasya ang tanong kung paano palitan ang mga baterya sa pamamagitan ng tanggapan ng pabahay nang libre.

Kung magpasya ang mga residente na i-update ang mga baterya hindi dahil sa isang emergency, ngunit dahil lamang sa pagnanais na mapabuti ang kanilang hitsura o pagganap, maaari itong magawa nang nakapag-iisa, ngunit sa direktang paglahok ng kumpanya ng pamamahala.

Sa kabila ng katotohanang ang mga gawaing ito ay wala sa kakayahan ng Criminal Code, makakatulong ang mga dalubhasa sa pakikipag-ugnay upang malaman kung paano mababago nang maayos ang mga pampainit na baterya.

Ang hindi pinahihintulutang interbensyon sa sistema ng pag-init ay maaaring makagambala sa pamamaraan ng pagpapatakbo nito, at ang isa na gumawa ng hindi pinahintulutang mga pagkilos ay dapat managot dito.

Upang gawin ang lahat alinsunod sa mga patakaran, kailangan mong maghanap ng isang samahan na papalit sa mga radiator. Dapat mayroong lisensya o sertipiko ng pagpasok ng SRO upang maisakatuparan ang ganitong uri ng trabaho.

Matapos mai-install ang mga baterya, ang isang kinatawan ng kumpanya ng pamamahala ay magsasagawa ng isang teknikal na pagsusuri at mag-sign isang gawa ng pagtanggap para sa pagpaparehistro ng mga bagong aparato sa pag-init.

Bago magpatuloy sa kapalit ng mga radiator, dapat kang kumuha ng pahintulot mula sa Criminal Code upang isagawa ang naturang gawain. Upang magawa ito, kailangan mong magbigay:

pahayag;
teknikal na pasaporte ng mga lugar kung saan gagawin ang kapalit;
mga dokumento ng pamagat para sa apartment;
sertipiko na ang kontratista ay nasa Pinag-isang Rehistro ng Estado ng Mga Legal na Entity.

Karaniwan tumatagal ng tungkol sa 2 buwan upang suriin ang mga dokumento. Pagkatapos nito, isang pirma ay pinirmahan upang patayin ang riser at maubos ang coolant mula sa sistema ng pag-init. Tinutukoy ng dokumento ang oras at maximum na tagal ng trabaho.

Kadalasan, nag-aalok ang kumpanya ng pamamahala na magsagawa ng bayad na trabaho o susubukan na ilipat ang kapalit ng mga emergency baterya sa may-ari ng lugar. Sa ganitong sitwasyon, ang may-ari ay maaaring mag-file ng isang reklamo sa Housing Inspectorate. Dapat itong ipahiwatig na ang mga responsableng tao ay umiwas sa pagganap ng kanilang direktang mga tungkulin.

Ang pagpapalit ng mga baterya sa isang apartment ay isang mahirap na gawain na, depende sa mga kadahilanan, ay maaaring maging responsibilidad ng may-ari, nangungupahan o kumpanya ng serbisyo. Ang batas ng Russian Federation ay tumutulong upang matukoy sa kung anong kaso at kung sino ang obligadong isagawa ang trabaho at pondohan ito.

Abogado. Miyembro ng St. Petersburg Bar Association. Karanasan sa trabaho sa loob ng 10 taon. Nagtapos mula sa St. Petersburg State University. Nagpapadalubhasa ako sa larangan ng sibil, pamilya, pabahay, batas sa lupa.

Ang tanong kung sino ang dapat baguhin ang mga pampainit na baterya sa apartment ay nagiging lalo na talamak sa pagsisimula ng malamig na panahon. Kung sabagay, kung tumulo ang baterya o ang init sa bahay ay hindi sapat, hindi maiiwasan ang kapalit. Alamin natin sa artikulong kung sino ang nagmamay-ari ng mga baterya sa apartment at kung kaninong gastos sila binago.

Ang Pag-atas ng Pamahalaan Blg. 491 ng Agosto 13, 2006 ay nagpasiya ng komposisyon ng pag-aari, na itinuturing na pangkalahatan. Ayon sa regulasyong ito, ang karaniwang pag-aari ng isang in-house na sistema ng pag-init ay kinabibilangan ng:

mga risers;
mga elemento ng pag-init;
kontrolin at isara ang mga balbula;
sama-sama na aparato ng pagsukat ng init;
iba pang kagamitan na matatagpuan sa mga network na ito.

Gayunpaman, kapag kinakailangan na baguhin ang mga baterya sa isang apartment (lalo na sa isang isinapribado), kapwa ang may-ari at ang kumpanya ng pamamahala ang nagpapaliwanag sa batas sa kanilang sariling interes. Dahil sa regular na pag-apela ng korte, naging kinakailangan upang linawin ang normative act.

Mga Mambabasa! Saklaw namin ang mga karaniwang pamamaraan para sa paglutas ng mga ligal na problema, ngunit maaaring maging espesyal ang iyong kaso. Tutulong kami makahanap ng solusyon sa iyong tukoy na problema nang libre

- tawagan lamang ang aming ligal na tagapayo sa pamamagitan ng telepono:

Mabilis ito at ay libre! Maaari mo ring mabilis na makakuha ng isang sagot sa pamamagitan ng form ng consultant sa website.

Bilang isang paliwanag sa mga pinagtatalunang sitwasyon, ang Ministri ng Panrehiyong Pag-unlad ng Russian Federation ay nagpadala ng isang liham No. 6037-RM / 07 na may petsang 04.04.2007, kung saan ang mga baterya sa mga apartment ay kinikilala bilang kasama sa karaniwang pag-aari. Siyempre, hindi sa interes ng kumpanya ng pamamahala na ihatid ang impormasyong ito sa mga may-ari ng mga privatized na apartment. Samakatuwid, madalas, ang mga may-ari ng bahay ay pinipilit na palitan ang baterya sa apartment sa kanilang sariling gastos.

Dahil ang mga baterya sa isang apartment ay kinikilala bilang karaniwang pag-aari ng isang gusali ng apartment, mananagot ang samahan ng pamamahala para sa kanilang kapalit o pagkukumpuni. Ngunit mayroon ding isang pananarinari dito.

Kung mayroong isang tap sa sangay mula sa riser ng karaniwang sistema ng gusali, kung saan maaari mong patayin ang system sa apartment, kung gayon ang pagpapanatili ng baterya ay magiging responsibilidad ng may-ari.

Sa lahat ng iba pang mga kaso (hindi mahalaga kung ang iyong apartment ay munisipal o naisapribado), ang pag-aayos at pagpapalit ng mga kagamitan sa pag-init ay isinasagawa sa gastos ng kumpanya ng pamamahala. Ang pagbabayad ay nagmula sa item sa accounting na "Kasalukuyang pag-aayos at pagpapanatili ng bahay."

Sa madaling salita, kung ang iyong baterya ay tumutulo, papalitan ito ng kumpanya ng pamamahala. Kailangan mong tawagan ang master, at obligado siyang palitan ang aparato nang walang bayad.

Parang walang kumplikado. Ngunit sa pagsasagawa, madalas na magkakaiba ang mga bagay. Ang mga empleyado ng kumpanya ng pamamahala ay maaaring sabihin na wala silang kapalit na baterya. Maaari silang magmungkahi ng pag-aayos ng isang lumang aparato o pag-plug in at paghiling na maghintay. Ang paghihintay na ito ay karaniwang matagal. Samakatuwid, ang may-ari ay hindi makatiis at bibilhin ang baterya sa kanyang sariling gastos, dahil walang nais na mag-freeze sa malamig na panahon.

Kung gayon binago mo ang baterya sa apartment sa iyong sariling gastos, mayroon kang karapatang humingi ng kabayaran mula sa kumpanya ng pamamahala sa pamamagitan ng korte. Gayunpaman, sinasabi ng kasanayan na ang mga nasabing pagtatalo ay bihirang malutas na pabor sa may-ari. Kung nakita mo ang iyong sarili sa ganoong sitwasyon, ipinapayong makipag-ugnay sa isang abogado para sa propesyonal na tulong.

At ano ang dapat gawin ng isang may-ari o nangungupahan sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa ng panlipunan kung ang mga baterya sa apartment ay nasa maayos na pagkilos, ngunit luma na sa moralidad? Sa kasong ito, maaari mo lamang palitan ang mga ito sa iyong sariling gastos, dahil ang kumpanya ng pamamahala ay hindi obligadong gawin ito.

Dito lumitaw ang mga paghihirap. Dahil ang baterya sa iyong apartment ay pag-aari ng karaniwang pag-aari, limitado sa ligal ang kakayahan ng residente na palitan ito nang mag-isa.

Alinsunod sa Art. 44 at Art. Ang 46 ZhK RF, ang baterya, na bahagi ng karaniwang pag-aari, ay maaaring mapalitan lamang ng pahintulot ng lahat ng mga may-ari sa pagpupulong.

Kung hindi mo pinapansin ang katotohanang ito, ang pagpapalit ng baterya sa apartment ay isasaalang-alang bilang isang hindi awtorisadong pagtatapon ng karaniwang pag-aari, na nagsasaad ng tiyak na pananagutan para sa nagkasala. Halimbawa, kung may kaganapang pang-emergency, ang may-ari, na arbitraryong pinalitan ang mga baterya, tatanggalin ang mga kahihinatnan ng emerhensiya sa kanyang sariling gastos. Anong gagawin?

Ang unang bagay na dapat gawin bago palitan ang baterya sa isang apartment ay upang i-coordinate ang mga naturang aksyon sa kumpanya ng pamamahala.

Kung ang radiator ay binago sa magkatulad na, sapat na upang maabisuhan ang kumpanya ng pamamahala. Walang kinakailangang karagdagang pag-apruba.
Kung ang mga baterya ay pinalitan ng mga aparato ng pag-init, na nagpapahiwatig ng isang pagbabago sa pagsasaayos o isang pagtaas sa lugar ng pag-init, pagkatapos ay bilang karagdagan sa pag-abiso sa kumpanya ng pamamahala, kakailanganin ang isang pagsusuri. Sa ilang mga kaso, ang pag-install ng mga bagong radiator ay negatibong nakakaapekto sa thermal balanse ng bahay. Ang eksperto ay magagawang maitaguyod ang posibilidad ng pag-install. Isinasagawa ang pagsusuri sa gastos ng may-ari ng apartment.
Kung balak mong ilipat ang iyong kagamitan sa pag-init, kakailanganin mo rin ang isang ekspertong opinyon.

Sino ang nagbabago ng mga baterya sa apartment? Magagawa ito ng may-ari sa kanyang sarili, makipag-ugnay sa isang kumpanya ng third-party o tumawag sa isang master mula sa kumpanya ng pamamahala. Inirerekumenda na makipag-ugnay sa isang espesyalista na "lokal". Kaya't sa kaganapan ng isang aksidente na nagdulot ng pinsala sa ibang mga residente, hindi ka maaaring masuhan ng maling pag-install. Alinsunod dito, ang pananagutang pampinansyal para sa mga emerhensiyang kahihinatnan ay hindi maaabutan ka.

Iba pa

Ang baterya ay malamig, at ang riser ay mainit: ang mga sanhi ng problema at kung paano ayusin ito 2020

Magbasa pa

Iba pa

Tubig sa silong ng isang gusali ng apartment: kung ano ang gagawin at kung saan pupunta 2020

Magbasa pa

Mahusay na artikulo 0

Pakikipag-ayos sa kapalit

Ang unang bagay na dapat gawin upang hindi magkaroon ng hindi kanais-nais na mga kahihinatnan sa hinaharap ay upang i-coordinate ang iyong mga aksyon.

Kapag pinapalitan ang mga radiator ng parehong uri, sapat na upang abisuhan lamang ang namamahala na samahan tungkol sa paparating na trabaho.
Kapag pinapalitan ang mga baterya ng ibang uri, kasama ang posibilidad ng ibang pagsasaayos at pagtaas ng lugar ng pag-init, kailangan mong makipag-ugnay sa isang dalubhasa para sa isang pagsusuri para sa posibilidad ng pag-install ng mga bagong baterya. Ito ay kinakailangan dahil kung minsan ang pag-install ng iba pang mga radiator ay may negatibong epekto sa balanse ng init ng bahay. Ang pagsusuri ay binabayaran at isinasagawa sa gastos ng may-ari ng apartment.
Kapag naglilipat ng mga kagamitan sa pag-init, kinakailangan din ng pagsusuri.

Mahalaga! Minsan ang isang pagbabago sa pagsasaayos ng mga aparato sa pag-init at isang pagtaas sa kanilang bilang ay napapansin bilang isang muling kagamitan ng mga lugar na may mga pagbabago sa sertipiko ng pagpaparehistro ng isang apartment. Sa katunayan, ang kapalit ng baterya ay hindi makikita sa teknikal na pasaporte sa anumang paraan, dahil ang uri lamang ng mapagkukunan ng init ang ipinahiwatig doon nang hindi tumutukoy sa mga tukoy na aparato sa pag-init.

Opinyon ng dalubhasa

Anton Tsugunov

Dalubhasang tagabuo. Negosyante. 15 taon ng karanasan. Mahigit sa 100 mga nakumpletong proyekto.

Ang pamamaraan para sa pag-uugnay ng kapalit ng mga radiator ng pag-init:

Pakikipag-ugnay sa kumpanya ng pamamahala (UK, HOA, atbp.) Na may abiso na planong palitan ang mga baterya. Para sa naturang apela, obligado ang Criminal Code na mag-isyu ng mga panteknikal na pagtutukoy (TU) na may detalyadong paglalarawan ng mga kinakailangan para sa mga radiator at ang pamamaraan ng kanilang pag-install.
Ang pakikipag-ugnay sa samahan ng disenyo, na, sa batayan ng TU, ay gagawa ng isang proyekto sa pagkalkula ng mga seksyon ng mga naka-install na radiator.
Sa natanggap na proyekto, maaari kang makipag-ugnay muli sa UK. Kinakailangan na magsulat ng isang libreng form na aplikasyon para sa pagpapalit ng mga baterya, ilakip dito: mga dokumento tungkol sa pagmamay-ari ng apartment, isang kopya ng teknikal na pasaporte para sa apartment na may marka sa kapalit ng mga radiator, isang nakahandang proyekto at isang teknikal na pasaporte para sa isang bagong radiator (kung nabili na ito).
Kung pinaplano na palitan ang mga radiator ng isang third-party na samahan (hindi ang Criminal Code), pagkatapos ay isang kopya ng sertipiko ng pagpaparehistro ng samahang ito sa Pinag-isang Rehistro ng Estado ng Mga Legal na Entity, pati na rin isang kopya ng sertipiko ng pagiging miyembro ng SRO dapat ding naka-attach sa application.
Ang nasabing aplikasyon ay isasaalang-alang sa loob ng 30 araw. Pagkatapos nito, dapat maglabas ang Criminal Code ng isang nakasulat na pag-apruba para sa kapalit ng mga radiator ng pag-init.
Kapag natanggap mo na ang iyong dokumento sa pag-apruba, maaari kang mag-iskedyul ng isang petsa upang mapalitan ang mga baterya. Upang magawa ito, kakailanganin mong lumingon muli sa Criminal Code na may isang pahayag tungkol sa pagdidiskonekta ng mga risers at paglabas ng tubig sa isang tukoy na araw ng trabaho.

Paano baguhin o ayusin ang isang aparato sa pag-init nang walang bayad sa pamamagitan ng UK / ZhEK?

Kaya, nakatira ka sa isang apartment kung saan oras na upang mapalitan ang mga aparato sa pag-init na pag-aari ng UK, o bumili ka ng pabahay sa pangalawang merkado at nahaharap sa gayong pangangailangan. Ang isang pagnanais ay hindi sapat - ang legalidad ng mga kinakailangan para sa libreng kapalit ng mga baterya ay kailangang patunayan - ang buhay ng serbisyo ay nag-expire, o ang mga baterya ay hindi makaya ang pagpainit ng apartment nang hindi nagbibigay ng kinakailangang temperatura, may mga depekto, atbp. Sistema ng pag-init ang mga radiator ay matatagpuan dito).

Upang opisyal na maayos o mapalitan ang mga radiator sa pamamagitan ng tanggapan ng pabahay, dapat mayroong mga batayan. Ang algorithm ng mga aksyon ay dapat na sigurado kung nais mong makamit ang layunin nang hindi sinasaktan ang iyong sariling nerbiyos at pag-aaksaya ng labis na oras. Ang lahat ng mga aplikasyon ay dapat na isumite sa pamamagitan ng pagsulat... Mga tagubilin sa kung paano makamit ang libreng kapalit o pag-aayos ng mga aparatong pampainit sa isang apartment - sa ibaba.

Saan makikipag-ugnay?

Upang magsimula, makipag-ugnay sa iyong UK para sa isang pagsusuri sa pagguhit ng isang kilos ng pagsusuri sa temperatura ng rehimen sa apartment, o pag-aralan ang estado ng mga pampainit na baterya.
Batay sa mga rekomendasyong ibinigay ng mga resulta ng pagsusuri, isumite sa Criminal Code ang isang nakasulat na aplikasyon para sa pagpapalit ng mga baterya (sa dalawang kopya - ang empleyado na tumatanggap ng aplikasyon ay dapat maglagay ng papasok na numero sa petsa ng pagtanggap, nababasang lagda sa iyo) .

Kung natutupad ng Criminal Code ang mga obligasyon nito, nalutas ang isyu, mananatili lamang itong maghintay para sa pag-aayos / pagpapalit ng mga baterya.

Kung ang Criminal Code ay lumihis mula sa mga obligasyon nito, dapat isulat ang isang paghahabol.

Kapag nakumpleto mo na ang iyong paghahabol, tulad ng aplikasyon, mangyaring magdala ng dalawang kopya. Ang sa iyo ay dapat magkaroon ng lahat ng parehong data:

papasok na numero;
petsa;
ang lagda ng empleyado na tumanggap ng dokumento.

Dapat kang pumunta sa korte lamang pagkatapos ng direktang pag-apela sa iyong Criminal Code na may aplikasyon para sa pag-aayos / pagpapalit ng mga baterya. Marahil ang mga kinatawan ng Criminal Code ay magtatagpo sa kalahati at hindi na kailangang mag-aplay sa ibang mga awtoridad. Pagpunta sa korte - pagkatapos lamang magpadala ng nakasulat na paghahabol sa Criminal Code. Ang kabiguang sumunod sa mga kinakailangang itinakda sa pag-angkin ang magiging batayan para sa pag-angkin.

Mga kinakailangang dokumento

Kapag nagsumite ng isang application sa Criminal Code para sa isang libreng kapalit ng mga aparato sa pag-init sa isang apartment, kailangan mong idagdag sa dokumentong ito ang isang kilos na iginuhit ng mga dalubhasa sa pagsukat ng temperatura sa loob ng apartment o pag-iinspeksyon ang kalagayan ng mga baterya - isang dokumento na nagkukumpirma ang bisa ng iyong kahilingan. Hindi mo magagawa nang walang sertipiko ng pagmamay-ari ng apartment. Maaari mo ring ikabit ang mga resibo para sa kawalan ng mga atraso sa mga bill ng utility.

Pagguhit ng isang pahayag

Ang isang aplikasyon para sa isang libreng kapalit o pag-aayos ng mga baterya sa pag-init ay dapat na nakasulat sa pangalan ng pinuno ng kumpanya ng pamamahala. Ang application ay dapat maglaman ng mga sumusunod na subparagraph:

ipinapahiwatig ng header kanino ang application ay nakatuon, ang buong pangalan at posisyon ng tao, pati na rin kung saan nagmula ito - ang iyong buong pangalan, address at numero ng telepono para sa komunikasyon;
sumulat sa;
magbigay ng buong impormasyon tungkol sa sitwasyon, ilarawan ang kakanyahan ng iyong kahilingan, batay sa mga gawaing pambatasan.

Bilang karagdagan sa mga pamantayang nasa itaas na namamahala sa legalidad ng mga pag-angkin ng mga mamamayan para sa libreng kapalit ng mga pampainit na baterya, maaaring banggitin ang isang Kodigo sa Pabahay (halimbawa, Artikulo 161, na naglalarawan sa responsibilidad ng Criminal Code na pamahalaan ang MKD sa paraang ito nagbibigay sa mga residente ng komportable at ligtas na kondisyon ng pamumuhay), Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga kagamitan, naaprubahan Ang PP RF No. 354 ng Mayo 6, 2011 (ang kakulangan ng pagpapanatili ng mga kagamitan sa pag-init ay lumalabag sa mga probisyon ng Mga Batas na ito).

Ang pahayag ay dapat na naglalarawan ng problema nang mas detalyado hangga't maaari, ngunit nang walang mga hindi kinakailangang salita at pangkulay ng damdamin.

Walang kaso na magsulat ng mga banta o insulto - hindi ito makakatulong sa kaso. Ang kakanyahan ng iyong mga kinakailangan ay dapat na napakalinaw, ang istilo ng pagtatanghal ay dapat maging tulad ng negosyo.

Siguraduhing ipahiwatig sa pagtatapos ng application kung anong aksyon ang iyong gagawin kung ang kahilingan ay hindi nabigyan. Mas mahusay na pagsamahin ang impormasyong ito sa parirala: "Sa kaso ng hindi katuparan ng mga kinakailangan na nakalagay sa application na ito, nakalaan sa akin ang karapatang makipag-ugnay ...". Sa pagtatapos, dapat mong ipahiwatig ang petsa ng aplikasyon, ilagay ang iyong lagda at ang iyong apelyido na may mga inisyal.

Kung nahihirapan kang magsulat ng isang pahayag sa iyong sarili, o agad na nais na ipakita ang impormasyon bilang nakakumbinsi hangga't maaari, kung gayon ang isang abugado na may karanasan sa pagnenegosyo sa larangan ng komunal ay tutulong sa iyo na mailabas ito nang tama.

Oras ng pamamaraan

Hindi itinakda ng batas ang mga deadline para sa kapalit ng mga aparato sa pag-init. Sa mga sitwasyong pang-emergency, ang mga hakbang sa kaligtasan ay dapat gawin nang walang pagkaantala. Gaano katagal ang tatagal ng resolusyon ng isyu, kung walang kagyat na pangangailangan, nakasalalay lamang sa iyong Criminal Code.

Upang mabawasan ang oras para sa paglutas ng isyu sa application, maaari mong ipahiwatig ang agwat ng oras para sa trabaho, mas mahusay na magsimula mula sa simula ng panahon ng pag-init ("... mangyaring palitan ang mga baterya ng mga bago / isagawa ang pag-aayos bago magsimula ang panahon ng pag-init .. ng taon "). Sa panahon ng pag-init, magiging mahirap na makakuha ng mga libreng gawa nang walang kagyat na dahilan.

Kung sa pag-file ng isang paghahabol, kinakailangan upang ipahiwatig ang tagal ng panahon para sa pagtupad sa iyong mga kinakailangan. Kung ang isyu ay nalutas ng korte, ang time frame ay itatatag ng katawang ito.

Sino ang dapat palitan ang kagamitan sa pag-init?

Ang may-ari ng apartment ay maaaring pumili ng isa sa tatlong mga pagpipilian.

Pagpapalit ng sarili ng mga radiator (saanman magbago ang mga baterya ng kanilang sariling mga kamay, ngunit ayon sa batas, sapilitan ang pagiging miyembro ng isang SRO).
Pakikipag-ugnay sa mga dalubhasa ng third-party (dapat na kasapi ng SRO).
Ang pagtawag sa wizard mula sa samahan ng serbisyo.

USEFUL INFORMATION: Paano mag-install ng isang temperatura controller sa isang baterya

Sa kabila ng katotohanang ang mga empleyado ng isang pribadong kumpanya ay maaaring gumawa ng isang mas mahusay na pag-install ng mga bagong kagamitan, inirerekumenda ng mga may kaalaman na tao na tawagan ang isang lokal na master. Ito ay dahil sa ang katunayan na sa kaso ng mga posibleng problema sa hinaharap, malalaman mo kung kanino ka hihilingin. Kung may aksidente na naganap, hindi ka mananagot para sa hindi magandang kalidad na pag-install ng kagamitan na nagdulot ng pinsala sa pag-aari ng ibang mga residente.

Kapalit ng sarili

Hindi gaanong maraming mga may-ari ng apartment ang naghihintay para sa isang pangunahing pagsusuri o emerhensya. Maraming tao ang nagpasiya na palitan ang mga lumang kagamitan ng mga moderno sa kanilang sariling gastos. Mayroong maraming mga pagpipilian para sa pagpapaalam sa Criminal Code tungkol sa mga hangarin nito:

Tawag sa telepono sa pamamahala ng bahay. Ang dispatcher, na ang numero ay nasa mga singil para sa pagbabayad ng communal apartment, ay sasagot sa esensya kapag posible na isagawa ang kinakailangang gawain. Sa kasong ito, sulit na tanungin ang dispatcher na ipakilala ang kanyang sarili. Karaniwan nitong pinapabilis ang proseso.
Mga site sa Internet kung saan maaari kang magpakita ng isang problema at humingi ng solusyon. Hindi lahat, syempre, ang mga kumpanya ng pamamahala ay nagbibigay ng ganitong pagkakataon, ngunit marami na.
Ang karaniwang paraan ay upang pumunta sa UK at mag-iwan ng isang kahilingan upang palitan ang umiiral na mga radiator ng bimetallic (o iba pa) sa buong apartment. Mas mabuti kung ang naturang mga aplikasyon ay isinumite ng maraming mga nangungupahan.

Pagpipili ng tagaganap

Ang kapalit ng mga heater ay maaari ding isagawa sa mga sertipikadong tubero ng third-party. Sa isang banda, mas matalino na mag-order ng serbisyong ito mula sa isang pamilyar na kumpanya, na sa anumang kaso ay papatayin ang mga riser. Sa kabilang banda, tulad ng ipinapakita sa karanasan, mas mahal ito. Kapag gumagawa ng desisyon, dapat tandaan na ang paglahok ng kahit na may kakayahang mga tubero ay hindi makakapagpawala sa may-ari ng apartment mula sa responsibilidad sa kaganapan ng isang madepektong paggawa ng system bilang isang buo. Samakatuwid, mas ligtas na palitan ang mga pampainit na baterya sa apartment sa pamamagitan ng tanggapan ng pabahay. At upang ipaalala sa mga empleyado ng Criminal Code ang karapatang ito. Halimbawa, ang pagpili ng mga bagong heater ay mananatili sa nangungupahan. At pinili niya ang mga ito ayon sa kanyang panlasa, isinasaalang-alang ang kanyang panloob. Ang mga pagbubukod ay maaaring gawin ng mga panteknikal na pagtutukoy, na dapat na sumang-ayon sa mga propesyonal - mga tubero ng UK.

Natapos ang isang kasunduan sa isang tiyak na kumpanya ng pamamahala, hindi mo sinasadya na magkaroon ng kumpiyansa sa mga dalubhasa sa larangan ng pabahay at mga serbisyong pangkomunal. Samakatuwid, mas madaling ipakita agad ang pagtitiyaga at makamit ang kapalit ng nais na kagamitan. Ang isang malaking kalamangan ng kooperasyon sa kumpanya ng pamamahala ay ang kumpiyansa na ang mga bagong aparato sa pag-init ay maaaprubahan, nakarehistro, at walang mga reklamo tungkol sa kanilang pag-install ang maghihintay.

Responsibilidad sa isang emergency

Kung ang isang baterya o pampainit na tubo na naipuslit sa apartment ay binaha ang mga residente mula sa ibaba, ang may pahintulot na samahan ay dapat na responsable para sa mga kahihinatnan kung naitaguyod na ang may-ari ay hindi nagkasala dito.

Ang mga paglilitis na ito ay naghihintay sa mga na arbitraryong nagbago ng mga radiator sa kanilang apartment nang walang pahintulot mula sa nauugnay na samahan. Kahit na ang pagtagas ay hindi kasalanan ng nangungupahan at hindi nauugnay sa pag-install ng mga bagong kagamitan, ang mga kagamitan ay maaaring gawing may kasalanan ang may-ari ng apartment sa nangyari.

Bilang karagdagan, kahit na ang pag-install ng mga bagong baterya ay napagkasunduan, ngunit isinasagawa ng mga foreman na hindi mula sa kumpanya ng pamamahala, ang may-ari ay dapat ding maging responsable para sa mga kahihinatnan.

MAHALAGA IMPORMASYON: Paano isara ang pampainit na baterya sa isang apartment

Kumpanya ng Pamamahala

Kung susundin mo ang paliwanag mula sa Ministri, ang mga baterya ay karaniwang pag-aari, ang Criminal Code at ZhEK ay responsable para sa kanila sa mga apartment. At ang Company ng Pamamahala, ayon sa batas, ay nag-aayos ng system. Ngunit mayroong isang maliit na pananarinari sa batas na nagpapahintulot sa Criminal Code na maiwasan ang pagkumpuni ng trabaho at kapalit, upang ilipat ang mga gastos sa mga balikat ng mga mamimili.

MAHALAGA! Maaaring may isang tap sa riser ng sistema ng pag-init na pumuputol sa suplay ng init sa apartment.

Sa gayong crane, ang mga radiator ay naging pag-aari na ng may-ari ng bahay, at obligado siyang palitan ang mga ito.

Nang walang tulad na gripo, na matatagpuan sa harap ng pasukan ng pagpainit ng tubo sa apartment, sa riser, ang mga radiador sa privatized at non-privatized na apartment ay dapat mabago sa gastos ng Management Company, ang ZhEK, at isa pang samahang naglilingkod sa bahay Ito ay isang mahalagang patakaran na dapat tandaan ng lahat ng mga residente ng isang gusali ng apartment.

Kung ang baterya ay tumutulo, dapat itong ayusin ng mga panginoon ng ZhEK (sa kondisyon na walang shut-off na balbula sa harap ng pasukan sa bahay). Ang mga residente ng naturang apartment ay kailangang tawagan lamang ang Criminal Code o ang ZhEK, tawagan ang master sa address. Bakit madalas na nag-aayos ang may-ari ng mga baterya sa kanyang apartment, anong mga kadahilanan ang hahanapin ng mga responsable sa pagpapanatili ng bahay para dito?

Cast iron

Ang mabuting lumang radiator ng iron cast ay patuloy na popular. Kung ang mga naturang baterya ay na-install sa bahay at napagpasyahan na baguhin ang mga ito sa mga bagong aparato mula sa parehong materyal, sa gayon ay hindi ka gagastos at pera at oras sa pagsasagawa ng isang pagsusuri bago i-install.

MAHALAGA IMPORMASYON: Paano pumili at maglapat ng pintura sa mga radiator

Mga kalamangan ng mga cast iron baterya:

tibay at pagiging maaasahan;
hindi madaling kapitan sa kaagnasan;
paglaban sa mga pagkabigla ng tubig.

Mga disadvantages:

mabigat na timbang;
limitadong disenyo.

Overhaul at naisapribado na apartment

Ang overhaul ay gumagana sa pagpapanumbalik ng kakayahang mapatakbo, kapalit at pag-install, kasama na ang kagamitan sa engineering at panteknikal.

Mga pondo para sa pagpapanatili ng mga network ng engineering sa labas ng apartment, nakolekta mula sa lahat ng mga may-ari at naipon sa isang espesyal na pondo. Ang perang ito ay ginagamit para sa pagpapanatili, pagpapanatili, gawaing pang-emergency.

Mayroong isang bagay tulad ng "pasanin ng may-ari". Nalalapat ang konsepto na ito sa mga may-ari ng nasapribadong lugar at tumutukoy sa katotohanan na ang pagsusuri at kasalukuyang pagkumpuni ng espasyo sa sala sa pribadong pagmamay-ari, dapat isagawa sa gastos ng mga may-ari.

Bakal

Ang mga baterya na gawa sa bakal ay maaaring may dalawang uri:

sectional;
panel

MAHALAGA IMPORMASYON: Paano talunin ang ingay sa mga radiator?

Ang mga kalamangan ng naturang mga radiator:

mahabang buhay ng serbisyo;
kakayahang mapaglabanan ang mataas na presyon ng pagtatrabaho - 16 na mga atmospheres.

Mga disadvantages:

mababang paglaban sa martilyo ng tubig o stress sa mekanikal.

Aluminium

Ang mga kagamitan sa ganitong uri ay maaaring magkakaiba sa pagpapaandar at hugis.

Mga kalamangan ng mga baterya ng aluminyo:

iba't ibang mga pagpipilian sa produkto;
magaan na timbang, pinapayagan kang mag-install ng mga radiator nang mag-isa;
mabilis na tugon sa mga pagbabago sa temperatura ng coolant.

MAHALAGA IMPORMASYON: Posible bang pintura ang mga maiinit na radiator sa panahon ng pag-init?

Mga disadvantages:

ang pangangailangan para sa pagkuha ng hangin;
kawalan ng kakayahang makipag-ugnay sa ibang mga metal dahil sa banta ng pagkasira dahil sa isang reaksyong kemikal.

Pamamaraan sa pagpapalit

Ang lahat ng gawain sa pag-aayos, pagpapanumbalik at pagpapalit ng kagamitan ay may malinaw na algorithm, iyon ay, isang makatuwirang pagkakasunud-sunod ng mga aksyon, na maaaring ilarawan ang mga sumusunod.

Ang anumang uri ng trabaho ay dapat na mauna sa isang plano na isinasaalang-alang ang pagbabanto ng mga komunikasyon at kagamitan, ang layout ng mga silid, na tinutukoy ang lugar para sa mga piraso ng kasangkapan. Dapat isama sa plano ang tinatayang gastos ng mga materyales at ang halaga ng trabaho, na ang ilan ay isinasagawa ng kumpanya ng pamamahala.
Pagkakalat.
Kagamitan para sa teknolohikal na mga bakanteng (bintana, pintuan), balkonahe.
Pagtayo ng mga partisyon, dingding at ang kanilang magaspang na pagtatapos.
Pagpuno ng sahig.
Kapalit ng mga risers, tubo, pagtula ng mga de-koryenteng network.Sa parehong oras, isinasagawa ang trabaho upang maglatag ng mga kable na tinitiyak ang pagpapatakbo ng Internet at telebisyon.
Hindi tinatagusan ng tubig at pag-tile ng banyo.
Ang pag-install ng kagamitan sa pagtutubero, pag-install ng mga radiator (kung wala sila, pagkatapos ang yugtong ito ay naunahan ng yugto ng pag-init ng sahig). Pag-install ng mga aircon system.
Pag-install ng mga bintana, pintuan, kanilang glazing.
Pag-install ng mga maling pader, kahon.
Tinatapos ang sahig.
Pinong pagtatapos ng mga dingding at mga partisyon.
Sahig ng sahig.

Tulad ng makikita mula sa listahang ito, ang bahagi ng trabaho ay nalalapat sa pampublikong pag-aari, at bahagi sa isang privatized na apartment. Samakatuwid, ang pagpapatupad ng lahat ng mga aktibidad sa conversion ay dapat na coordinated at coordinate upang ang pag-aayos ay hindi maging isang paraan ng pamumuhay.

Matapos basahin ang artikulo, malalaman mo kung sino ang dapat magbayad at mag-ayos sa pasukan ng isang gusali ng apartment. Kung hindi mo nais na magbayad para sa overhaul, kailangan mong magsulat ng isang disclaimer. Ang form ng paghahabol ay matatagpuan sa artikulo.

Paano suriin ang pag-overhaul na mga atraso? Mayroong 2 pamamaraan na inilalarawan dito: nang walang resibo at ng personal na account.